较新公布!前滩华二对口小区新增3个小区
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5月29日，上海浦东教育局公布2022年义务教育阶段学校招生入学操作细则，包括招生入学对象、公办学校招生、民办学校招生、日程安排等。
根据2022年浦东新区公办初中招生地段公示，购房者关心的华师大二附中前滩学校，2022年对口小区新增3个小区，分别是东方惠礼、尚峰名邸、浦江海德。
去年前滩入市不久的东方惠雅和晶鸿名邸，因未交付入住，今年暂未划入。
2022年，浦东新区继续在部分学校实行“一个门牌号一居住户，五年内只安排一次同校对口入学的政策（简称“五年一孩”政策，同一居住户多孩除外）。名单显示共计31所学校，华师大二附中前滩学校就是其中一所。
从2017年的晶耀名邸一期到最近东方惠雅和晶鸿名邸入市，前滩已推出5600余套房源。回首过去几年，前滩上演过半夜排队买房、多次“千人摇”、没有售楼处“盲买”，这里户型产品也被吐槽奇葩……即便如此，依旧不妨碍这里成为一房难求的热点板块。
接下来前滩还会有哪些项目入市？据搜狐焦点梳理，前滩目前在建住宅项目还有4个，分别是：浦江壹号（格力32-01地块）、前滩54-01地块、前滩21-02地块、前滩21-03地块，合计规划房源约1583套。
“九宫格”最后一个住宅项目
浦江壹号推54-220㎡房源
浦江壹号是前滩“九宫格”内最后一个待入市住宅项目。
早在2014年12月，格力斥资约30.6亿元在前滩拿下了浦江壹号（格力32-01地块）和浦江海德（格力38-01地块），楼板价分别为65832元/㎡、53905元/㎡。浦江海德2020年9月已售罄；当前浦江壹号已封顶、但入市的脚步非常慢。
浦江壹号总建筑面积约53317㎡，项目由2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅组成，建面约54-220㎡户型，以大平层为主。总共仅约136套房源。
项目为“开放式街区”，并设置小区中央休息区，包括小型、亲密的休息空间；以及系列花园，包括水景园林、下沉庭院、游戏空间、亲子空间等。由英国罗杰斯建筑事务所设计，运用大面积落地玻璃、大尺度悬挑结构、街区式住宅布局以及三角形的宽敞阳台。
前滩54-01地块于2020年7月29日出让，陆家嘴集团以49.11亿元竞得该地块，溢价率34.59%，综合楼板价57201元/㎡。
项目总建筑面积126926.7㎡，规划建设5幢17-19F高层住宅楼、1幢20F租赁住宅、1幢12F办公楼和1幢3F幼儿园。小区出入口位于高青西路和晴雪路。
项目住宅套数下限805套，要求100%装修，中小套型不低于70%。地下室、住宅、办公、配套预计竣工日期为2023年12月29日；幼儿园预计竣工日期为2021年12月29日。
项目一大优势在于与华二学校仅一路之隔（具体对口学校以交付后官方公布为准）
前滩21号地块北邻前滩世贸中心、东至济阳路、西侧是前滩中心和前滩太古里，南侧是正在建设中的信德文化中心。整个项目预计于2024年竣工。
项目为综合体开发项目，分为南、北两块（21-02地块、21-03地块）。
21-02地块总建筑面积约38.33万㎡，规划建1栋38F办公楼、1栋5F裙房、2栋42F住宅，容积率5.7，住宅384套。
21-03地块总建筑面积约31.95万㎡，规划建1栋31F办公楼、1栋5F裙房、2栋39F住宅，容积率5.5，住宅258套。
这2幅地块总开发体量达到60万㎡，由于建筑体量较大，工期会比较长，将会是前滩商务区收官之作。
未来，前滩这4幅地块将供应1500余套房源，买前滩一手房的机会全部在这了！抢不到只能二手见！
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