宝山主城首个新规产品亮相!高低配还能做全抬板?
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当市场还在用“环线”衡量地段价值时，上海的城市逻辑已悄然转向。
随着“中城地带”概念的提出，城市发展已从“环线圈层”向“节点赋能”深度切换。在这条全新主轴上，北段顾村不再是“睡城”，而是正在崛起的确定性爆发点。
深耕宝山十年、打造约90万方超级大城的大华，今年推出五期新作——大华·锦樾，宝山万达广场与大华虎城嘉年华双城市展厅已同步开放。作为宝山主城首个新规产品，大华·锦樾首次实现高低配+全抬板，这个项目正站在板块价值重估的风口之上。
01
中城北段：价值洼地爆发在即
顾村本轮价值跃升，是“中城地带”战略、大场机场搬迁与产业爆发利好叠加的结果。
在中城地带北段26公里主轴线上，吴淞创新城、南大、桃浦与顾村串联成片。相比其他区段，北段正处于“产业转型加速期+楼市供应主力区”的双重叠加阶段，而顾村正是其中能量最集中、红利最确定的板块。
更大的变量来自大场机场。这座始建于1938年、占地超4000亩的军用机场，长期割裂北上海交通、限制开发高度。
僵局现已彻底打破！宝山区“十五五”规划纲要正式获批，明确将大场机场纳入中城地带北段重点区域，统筹推进搬迁、空间释放与文化焕新。搁置十年的搬迁计划进入实质性落地阶段。
大场机场搬迁后，原址将化身 “启航峰”，打造 “中城环・十六景” 地标体系，成为北中环重量级城市节点。根据2025上海城乡空间设计展披露的最新方案，两大核心规划直接引爆区域价值：
产业端，顾村依托上海机器人产业园，集聚近300家智能制造企业，2020至2024年园区工业总产值从170亿元增至258.7亿元。未来将与“启航峰”科创研发形成“科创+智造”闭环，彻底告别“睡城”标签。
大华·锦樾就位于顾村板块核心，承接地段、规划、产业等多重红利。
02
全维配套：大城生活所见即所得
顾村另一个不可复制的底色，是生态。约6400亩顾村公园是上海最大郊野公园，相当于3个世纪公园。全域绿化覆盖率37.46%，人均公共绿地面积稳居全市前列。老安村生态林、滨河生态公园及多个口袋公园，共同构成“15分钟生态生活圈”。
机场北侧紧邻蕴藻浜区域，规划建设大型主题乐园，同步配套轨交 26 号线主题乐园站，打造 TOD 上盖综合体，集商业、办公、休闲、娱乐于一体。这是北上海首次规划城市级文旅地标，将直接辐射全市乃至长三角，彻底激活区域商业活力。
机场中部区域，规划建设奥林匹克公园，布局全龄运动场景，既能满足日常健身需求，也可承办城市级体育赛事。同时联动周边绿地、水系，打造约 4000 亩生态绿心，彻底告别噪音困扰，让北上海从 “工业近郊” 蜕变为 “生态宜居高地”，人居价值迎来质变。
交通方面，随着机场搬迁，原先被割裂的锦秋路、上大路等主干道将全面贯通，轨交7号线、15号线已形成双轨覆盖。
更重要的是，大华·锦樾所在的90万方大城，配套已全面实景呈现：约8万㎡河滨社区公园与顾村公园无缝衔接；规划约2万方顾村新天地；周边4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，九年一贯制顾村科技园学校已招生开学；2座体育馆满足全龄运动需求。
住在这里，生活无需等待，所见即所得。
03
全抬板社区：宝山主城前所未见
作为90万方大城的最后住宅拼图，大华·锦樾的稀缺性不言而喻。但真正让市场侧目的，是其产品维度的突破——宝山主城首个全抬板社区。
所谓全抬板，即社区整体抬升约3米，形成物理上的“悬浮墅境”，优势十分明显：
悬浮花园，人车彻底分流：车辆全部从外围直接入库，抬升后的地面层被完全释放为一个安全、无车马喧嚣的纯粹步行花园。步行归家需经过景观台阶，步步登高，尊崇感油然而生。
无界森居，内外景观相融：通过整体抬板与“边界消融”设计，社区内部的立体园林与外部的滨河公园视觉渗透、功能相连，形成“内享悬浮九境，外拥滨水公园”的无界格局。
全龄泛会所，下楼即享：抬板形成的宽敞架空层，被打造成覆盖儿童、青年、长者的主题泛会所。围绕下沉庭院打造的小区会所，配备健身房、室内篮球场、私宴厅等。会客、休闲、娱乐下楼即享，从城市街角到单元大堂全程无感通行。
首层体验升级：首层相当于二楼高度，从根本上解决了潮湿、蚊虫、噪音与隐私困扰。
景观：锦樾九境，东方游园
景观设计上，以“东方摩登基因”为底色，以“立体游园”为叙事轴线，规划为“锦樾九境”。每一境对应不同主题：水景庭院、儿童花园、林下会客厅等。由于整体抬板，景观从二维变为三维，下沉庭院、抬升花园、空中连廊交织，步移景异，让归家成为一场“行、游、望、居”的东方游园之旅。
户型：高赠送+独立电梯入户
产品精准匹配改善需求，主推建面约108㎡和126㎡两大爆款户型，另规划147-167㎡低密墅境。
建面约108㎡臻品三房：
打造约5.2米超大横厅，南北通透，采光充沛。通过南向阔景阳台、一步阳台、设备平台、飘窗的复合设计，最大化提升空间实得率。独立电梯厅配置，在同面积段极为罕见，既保障私密性，又提供额外的入户过渡空间。
建面约126㎡巨幕宽厅：
搭载约6.3米巨幕宽厅，三房两厅两卫+灵动X拓展空间。X空间可随心改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭全生命周期需求。主卧L型270°全景飘窗，多角度引光入宅，视野无界。同样通过南向阔景阳台、北侧一步阳台、设备平台、飘窗最大化提升空间利用率，堪称区域改善“一步到位”之选。
建面约147-167㎡雅奢低密墅境：
建筑立面采用现代简约风格，以石材、铝板、大面积玻璃为主，呈现“浮岛光幕”的视觉效果。室内中央空调、地暖、新风系统三大件齐备，厨房卫浴选用国内外一线品牌，兼顾美观与实用。
大场机场搬迁+“启航峰”规划落地+顾村生态产业双爆发，三重红利叠加，让顾村晋升为上海下一个价值高地。而大华·锦樾，作为90万方超级大城的年度之作，既是抢占板块红利的最后门票，更是入主北上海品质生活的最优选择。
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