最后224套,总价712万起!中企云萃江湾今启线上认购

今日，二批次9盘集中开启认购，其中就包含位于杨浦新江湾板块的红盘——中企云萃江湾。

据了解，项目二期将推出224套收官房源，主力户型为建面约81-138㎡2-3房，备案均价9.7万/㎡，总价7120056元起（23号102）。

认购详情

认购时间：6月15日-19日

备案均价：97000元/㎡

主力户型：约81-138㎡2-3房

房源套数：224套

认购方式：线上认购

认购金：100万

资金证明：首套150万、二套500万

社保系数：0.15分/月

入围比：2

开盘时间：7月2日

一房一价表

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新江湾板块新房稀缺

项目一期开盘“日光”

中企云萃江湾位于杨浦新江湾城核心，仁恒怡庭南侧。

作为继古北、碧云之后的第三代国际社区，新江湾城拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万方的新江湾湿地公园。凭借得天独厚的生态环境资源与良好的区域规划，吸引众多购房者关注。

新江湾城实景图

多年来，新江湾板块新房一直处于供不应求的状态，土拍市场更是供应乏力，5年来仅有1幅宅地出让，即2019年中华企业以38.1亿元拿下的新江湾社区N091104单元B2-01地块。

中企云萃江湾首批住宅于去年12月7日开盘，推出334套房源，主力户型为建面约81-138㎡的2-4房，均价9.7万/㎡，入围分63.9分，开盘“日光”。

即将入市的项目二期，作为最后一批房源，自然是备受关注。

2

约81-138㎡2-3房

涵盖刚需+改善需求

中企云萃江湾由12栋住宅组成，总户数为772户，中型社区体量，二期将推出最后4栋楼，共计224套。

项目主力户型为建面约约81-138㎡2-3房，包含81㎡2房26套、99㎡3房135套、115㎡3房13套、138㎡3房50套，涵盖了刚需和改善多种需求。

户型分布如下

户型图如下

附前期约138㎡样板间照片

3

距10号线约700米

周边乐园+公园环伺

交通方面，项目距离10号线新江湾城站与殷高东路站直线均约700米。

中企云萃江湾区位图

自驾方面，项目周边3公里内有逸仙路高架与中环快速路可快速往返上海其他区域。

商业方面，项目周边1公里范围内有悠方购物公园、嘉誉国际广场、新江湾城生活广场等多个购物中心。

悠方购物公园实景图

教育方面，距离项目最近的是上海福利会幼儿园和上海音乐学院实验学校，就位于项目的西北侧。除此之外，项目周边1.6公里范围内还有本溪路幼儿园、复旦科技园小学、德法学校等。（具体对口学校以教育局公示为准）

生态娱乐方面，项目西南侧就是安徒生童话乐园，乐园内绿化率超过66.8%，自然河流蜿蜒而过，环境优美。北侧还有上海市中心少有且较大的新江湾城湿地公园。

安徒生童话乐园

新江湾城湿地公园

作为近5年内新江湾出让的少有纯住宅用地，又是最后一批房源，中企云萃江湾的稀缺性不言而喻。项目主推约81-138㎡2-3房，总价门槛低，也让刚需刚改购房者有了入主新江湾城的机会。