12号线上盖+金桥九宫格配套,金鼎首府将推90-160㎡洋房

近年来，浦东金桥城市副中心各方面配套和城市界面都在逐步提升，然而区域新房供应却长期处于稀缺状态。

今年以来，仁恒金桥世纪和嘉泷汇两大新盘分三次入市，均触发积分制，而且每次都是开盘“日光”，足见购房者对于金桥板块的置业热情。

据较新消息，金桥“九宫格”旁的纯新盘，金鼎首府已经结构封顶，将推出建面约90-160㎡洋房，共计509套。目前，项目售楼处已基本布置完成，预计12月开放，样板间有望同步开放。

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容积率1.5纯洋房社区

主推约90-160㎡3-4房

金鼎首府为金桥集团打造，项目占地约4.1万㎡，容积率仅1.5，规划建设12栋7-8层低密住宅，共509套房源。

建筑风格上，金鼎首府社区整体为新古典法式风格，外立面采用外挂石材，高贵典雅又不失时尚与活力。

金鼎首府效果图

项目主力户型为建面约90㎡、130㎡、160㎡洋房，全部一梯两户设计，没有中间户，不带连廊。低密洋房的设计，迎合了改善型客户的置业需求。

从户型图来看，金鼎首府的3房、4房户型均为南北通透，主卧套房带独立卫浴，保障了生活的私密性，卧室均带飘窗，采光和通风俱佳，兼具舒适度与性价比。

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地处金色中环发展带

金鼎天地“九宫格”旁

目前，浦东新区已正式启动“金色中环发展带”建设工作，其主要的三大中心区，分别是前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心。

根据规划，金桥主要承载的是商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩的职能。

好风凭借力，位于"金色中环发展带"重点项目——金鼎天地“九宫格”与金鼎首府仅一街之隔。

紧邻金鼎天地“九宫格”

金鼎天地总建面约218万㎡，包含9幅商办地块，规划6200㎡的交通枢纽，还将建设180米、100米的双子塔等，是集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。

金鼎天地效果图

值得注意的是，同样是浦东“金色中环发展带”上，前滩新房价格已达12万/㎡，而金桥仅7万/㎡，发展刚刚起步。可以预见，以“365天永不落幕的明日智慧之城”为目标打造的金鼎天地，将成为金桥新一轮发展的有力支撑。

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12号线申江路地铁上盖

商业、教育全维配套在侧

交通方面，金鼎首府距离12号线申江路站直线距离约650米，未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通，建成后前往申江路站将会更加便捷。

根据规划，未来申江路站还将有崇明线经过，周边3公里内还有9号线金海路站（可与12号线换乘）、金吉路站（可与崇明线换乘）。

自驾的话，金鼎首府临近杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，可便捷连通中环、外环，对外交通条件良好。

项目周边交通

商业方面，项目周边还有商业配套有金桥生活广场、卜蜂莲花、金桥啦啦宝都等，可满足日常购物娱乐需求。

金桥啦啦宝都

教育方面，金鼎天地07-01、07-02地块未来分别将建造配套幼儿园（拟建15班）及小学（拟建30班），建面约2.3万㎡。

金鼎天地07-01、07-02地块效果图

位于“九宫格”东北角的15-01地块将引入平和学校项目，由平和学校高中部、幼儿园和培训机构组成。周边还有上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等国际学校，华高幼儿园、华高小学等，全龄教育资源充沛。（具体对口学校以政府公示为准）

平和学校项目效果图

今年以来，金桥新房开一个火一个，备受购房者青睐。作为区域稀缺的纯洋房低密社区，金鼎首府仅1.5的低容积率，是其优势所在。

项目主推约90-160㎡3-4房，兼顾舒适度与性价比，一梯两户的多层建筑，保障了得房率。而且，项目为12号线地铁上盖，与金鼎天地“九宫格”一街之隔，生活配套可圈可点。

对于想要入主浦东中环的改善置业者来说，金鼎首府值得关注。