刚刚,闵行马桥纯新盘禹洲府248套房获预售证

据网上房地产公示，位于闵行马桥的禹洲府又获得预售许可证：闵行房管(2017)预字0000108号。据了解，这是该项目排名前列次取得预售证。禹洲府此次将推出248套房源，具体开盘时间和户型信息尚未公示。

业内预计保本售价达5万/平

禹洲府位于上海规划的九个新城之一的闵行新城——闵行马桥，具体位于富国路和银春路交汇处。该地块于2016年1月21日被禹洲以26.3亿夺得，楼板价28972元/平，溢价率189%。业内人士预计，该地块未来保本售价5万/平。

根据当初土地出让文件规定，地块内套均建筑面积控制在90平方米，住宅总套数为1009套，但未对单套建筑面积提出要求。需配建7%以上公共租赁住房，中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的55%，全装修住宅建筑面积应占30%以上(不包含公共租赁住房等)。

据了解，禹洲府此次开盘的主力户型为77平方米2房、89平方米3房。值得一提的是，层高约3.05米。其中89平户型更是做到了3房2厅2卫，三开间朝南，南北通透，独立入户，三段式双独卫设计；77平户型则是2两房1厅1卫，三段式卫生间，南北通透。

（禹洲府89户型）

（禹洲府77户型）

临近轨道交通5号线

禹洲府在配套方面最值得一提的便是临近三大科学园区以及轨道交通5号线。

项目背靠航天城、紫竹科学园区、闵行开发区等高尖科创园区，汇集微软惠普等世界500强企业，高知人才荟萃。

项目临近轨交5号线，并通过5号线连接1号线，到达莘庄、上海南站、徐家汇、人民广场、上海火车站等地。当然，项目周边公交也相当成熟，出行十分便利。也可选择自驾出行，周边的沪闵公路通向莘庄、徐家汇至上海市区；中春路连接闵松路、沪渝高速、沪清平公路；横向北松公路、S32申嘉湖高速等通向各地。

除此之外，项目周边还有教育配套和商业配套，包括2所百年学府和6所重点学校，项目6公里范围内，约百万方商业环伺，主要受益莘庄商圈及碧江广场商圈。

由于目前网房上暂未公示此次开盘的具体时间、开盘价格、开盘户型等信息，一切以公示信息为准。