上海新房成交连续2周量价齐跌 端午假期成交跌6成

据搜狐焦点监控数据显示，上周（2018.06.11-2018.06.17）上海新建商品住宅成交624套，环比下跌56.25%。成交面积为81968平方米，环比下跌36.01%。成交均价48436元/㎡，环比下跌6.04%。这也是本月连续第二周量价齐跌。无独有偶，供应方面上周持续挂零。

端午小长假期间，全市新建商品住宅共计成交245套，较去年端午小长假下跌60.61%；成交面积为3.13万平方米，较去年端午小长假下跌55.12%。

▲数据来源：RTC数据中心

青浦成交119套夺冠  区域均价40064元/㎡

据RTC数据中心显示，上周上海区域成交冠军是青浦区，区域内单周共成交119套房源，成交均价40064元/㎡；松江和嘉定两区分别以成交113套和102套位列第二、三位，成交均价分别为42667元/㎡、34735元/㎡。

▲数据来源：RTC数据中心

象屿虹桥悦府成交57套夺单周成交冠军 均价43571元/㎡

上周成交量较高的是位于松江九亭板块的象屿虹桥悦府，单周共成交57套房源，成交均价43571元/㎡。象屿虹桥悦府推出147套臻稀叠墅，上叠126㎡，中叠135㎡，下叠152㎡，样板房已经对外公开。

成交排名二三的分别是位于青浦赵巷板块的融信铂湾和浦东北蔡板块的万科海上传奇。融信铂湾目前有少量别墅在售，总价约910-980万元/套起。万科海上传奇4月18日最后一期已开盘，预计于2018年12月30日交房。

▲数据来源：RTC数据中心

端午假期市场平稳 推盘量锐减

今年端午假期未出现成交放量，与6月以来供应端的相对低迷有关。端午成交排名排名前列的是位于浦东惠南板块的艺泰一品花园，项目是2013-2016年推盘的老房源，共计成交28套房源。本月推盘量急剧锐减，截至目前尚无商品住宅项目正式推盘，新房市场仍以消化4、5月供应的项目为主。

截止6月18日，6月以来全市新建商品住宅共计成交2100余套，与5月同期2700余套的成交量有一定的差距。目前市场成交的下行趋势较为显著，后继成交能否回升，将取决于近期新盘入市情况。

文/大饼儿