中骏“一体两翼”战略拿地占比6成 业态协同支撑高质量发展

3月30日，中骏集团发布2020年全年业绩报告显示，2020年，中骏集团全年合同销售达1015亿元，圆满兑现千亿目标；营业收入到326亿元，同比增长52%；应占核心溢利34亿元，同比增长27%；全年股息每股港币29分，每股全年派息过去4年复合年均增长15%；过去一年新增38幅土地，新增土地权益比约80%，报告期内总货值达4000亿。

值得一提的是，截至报告期内，中骏集团已布局购物中心达32个，公寓26465间。2020年，集团通过“一体两翼”战略拿地23宗，占据了新增土地宗数的6成。与此同时，住宅项目销售业绩也频现亮点，“一体两翼”战略可谓成效显著。

“一体两翼”战略显成效  助力集团获取23块用地

2020年，中骏集团稳步实现土储扩张，年内新增38幅优质地块，其中23幅为支撑“一体两翼”协同战略用地；新增地上建筑面积1075万平方米，新增货值约1200亿元，目前总货值已达4000亿元。值得关注的是，中骏新增土储权益占比高达约80%。

报告期内，中骏集团新增世界城购物中心19个，新增方隅长租公寓9个，商业性质用地面积占全部土储的比例大幅提升。

在“一体”层面，中骏坚持住宅精品化理念，精准覆盖各类消费群体，目前已形成聚焦高端圈层的TOP级“天”字系、为城市精英家庭打造的改善型“景”系等产品系。2020年以来，中骏重点布局的多个项目进入收获期，如厦门·中骏天盈、厦门·中骏天禧、北京·中骏云景台等持续热销，其中去年5月开盘的厦门·中骏天盈和9月开盘的厦门·中骏天禧截至目前销售业绩双双破百亿。

“百城计划”稳步推进 中骏商业运营亮点频现

作为“两翼”之一的购物中心板块，中骏世界城早已明确“五年百城”战略，中骏商管年内接连斩获揭阳、福州、威海、南通、重庆、昆山等城市的商业地块，截至报告期内，布局了32座世界城购物中心项目。

中骏商管还对旗下的中骏世界城购物中心设立了都市流行、品质生活和都市奥莱三条产品线，通过采用联营扣率模式，构建精细化数据系统，助力购物中心经营百货化；并以“数字化会员营销”为抓手，线上线下场景结合，提升顾客消费体验。

数据表明，去年12月新开业的泉州水头中骏世界城和莆田仙游中骏世界城开业出租率均达到98%，实现速度与品质齐驱。

另一方面，中骏FUNLIVE方隅，也凭借“基金管理+数字化连锁运营”模式，在全国落地15座城市，拥有房源超2.64万间，其中74%分布在一线和二线城市，稳定运营项目平均节点出租率高达88.6%，并获得中东主权基金5亿美元投资。“两翼”商业端的表现大放异彩，也更加坚定了中骏集团持续深化战略的决心。