二次集中土拍开始,杭州等地土拍规则调整

22城第二批集中供地陆续拉开序幕。截至目前，长春、厦门、无锡已经完成第二次集中拍地，上海等8城也已正式挂地。

据统计，上海、深圳、杭州等11城陆续公布了第二批集中供地信息，涉及地块473宗。其中，青岛此次共供应国有建设用地100宗，面积约5474亩，其中住宅用地(含商住用地)79宗，面积约4480亩，成为目前挂地数量最多的城市。

在上述已经发布第二批集中供地公告的城市中，部分城市对土拍规则进行了调整，比如杭州。

据悉，杭州此次土拍首次在10城区推出10宗“竞品质”试点地块，建设品质模块得分较高的建设品质标准表将作为“竞地价”阶段的报价依据及土地竞得后的项目建设标准。值得一提的是，此次试点地块全部实行现房销售，通过竣工备案等验收手续并通过政府组织的履约监管核验后方可销售。

此外，杭州还提高土拍的报名门槛，取消土拍预公告流程，暂停单宗地5000万勾地模式，竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买。降低土拍封顶溢价率上限，由30%调整为20%，其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%。改变配建模式，取消“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。