地铁3线齐发 未来这个区将再次“华丽转身”!

2017年是 “十三五”规划实施的排名前列年，随着规划的深入推进，上海将进入新的发展阶段。到2020年，普陀区将新增3条地铁，20号线、22号线和已经动工的14号线。未来，普陀区向着“科创驱动转型实践区、宜居宜创宜业生态区”的目标进发，旧房改造、交通道路、商业配套等进一步升级。

14号线建成后将贯通嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东5个区，成为横贯东西的“大动脉”

20号线西起未来岛，途径普陀万里、甘泉、静安大宁、虹口江湾镇、杨浦新江湾、最终到达东部的浦东森兰外高桥地区

22号线将浦西中环内外成功打通，串联起大场机场、大宁、普陀桃浦、长风、长宁临空、金虹桥、古美等 

普陀区地处上海中心区西北部，是上海西部的陆上交通要道，有上海“西大堂”之称，然而，在上海各大区域中，普陀区的新房成交量一直较低，不过二手房市场却十分活跃。近年来，普陀的长风板块、真如板块、万里板块、桃浦板块迅速“走红”，成为热门板块。

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长风板块

长风作为普陀区的“明星板块”，早已声名在外，因为在上海内中环区域，长风板块应该是为数不多的价值洼地。如今长风板块借助长风生态商务区的规划建设，发展成以商务办公、生态宜居为主旋律的高端商贸金融区……

长风板块曾经诞生过不少地王，这也使得长风板块具备了豪宅区的潜质，不过，该板块却房源稀缺。2017年，区域内在售一手住宅项目有国浩长风汇都、沁和园、雅戈尔长风8号、中海紫御豪庭，除国浩长风汇都外，其他三个项目如今都是尾盘或售罄状态。

国浩长风汇都

国浩长风汇都目前在售三期房源，于6月12日开盘，推出150、170平3房，175、190、225平4房，备案价70855-83153元/㎡，房源位于泸定路568弄11、12、13、16、17号楼。项目位于泸定路同普路路口，近13号线真北路站，周边有长风公园和华师大四附中。

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真如板块

除南京路、淮海路等传统市中心之外，上海在多年前就提出建设“徐家汇、五角场、真如、花木四大城市副中心”的设想。作为4个城市副中心中发力最晚的，真如板块的三大主要商业还处于建设阶段。

这些年来，真如在打造城市副中心的路上从未停止，引入实力开发商，关闭铜川路水产市场、解决交通阻塞……除11号线和7号线外，新增14、15、16号线。目前，真如有2个楼盘较为活跃：中骏天悦和品尊国际，均价10万/平左右，在房价上，后发制人的真如似乎并没有落后。

中骏天悦

中骏天悦在售118平3房、129平4房洋房，一梯两户，总价1080万/套起，高层房源已售罄。项目位于兰溪路和固川路路口，占地面积约2.3万平米，包括2栋21层楼，1栋24 层住宅，4栋高拼多层住宅。

品尊国际

品尊国际位于普陀铜川路52号，涵盖高档住宅、高档酒店、高标准办公楼、大型商业等多种物业形态，总建筑面积大约70万平方米；在售51、52号楼156平、260平3房住宅,2梯2户,均价100000元/平。

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桃浦板块

桃浦板块位于普陀区的西北部，地理位置优越，地铁11号15号线横穿桃浦，交通便利。桃浦地区被定位为上海重要的区域性枢纽点。目前，板块内的桃浦中央公园已开建，整体居住环境逐步改善。

中环名品公馆

桃浦区域内新房供应十分有限，也是少见的价格洼地。中环名品公馆作为区域内少有的新房，目前暂无房源在售，预计后期加推11号楼复式房源，户型面积177平5房大平层、85平2房、139平3+1房，预计均价90000元