睢宁:一天开标2个PPP项目 总投资27.7亿

周六挂网 同一天开标的两个PPP项目

睢宁县睢河街道基础设施配套PPP项目

（一）工程范围及建设规模

睢宁县睢河街道基础设施配套项目主要建设内容和规模包括睢河街道（宁江工业园）2183.25米污水管网；农业示范园片区道路及管网建设14676.24米；高新技术产业园道路及管网建设18768米。最终以规划审查委员会批准或施工图设计审查委员会审定的为准。

（二）总投资构成

本项目总投资33401.70万元，其中：建设投资30887.80万元，建设期利息2513.90万元。项目总投资中，资本金6680.34万元，占总投资的20%，由政府授权政府方出资代表与社会资本共同出资；银行贷款26721.36万元，占总投资的80%。实际投资额依据项目竣工验收合格后以政府审计机构出具审计结论进行调整。

（三）项目合作期

本项目合作期合计20年，其中建设期3年（以项目具备开工条件，监理下达开工令之日起至项目内全部工程通过竣工验收合格并交付使用日止），运营期17年。

（四）项目运作方式

本项目采用BOT模式进行运作。

（五）股权结构

本项目中，政府方占股20%，社会资本方股权比例为80%。本项目项目资本金比列为20%。

（六）资格预审结果

1、安徽金鹏建设集团股份有限公司

2、河南青联建设投资集团有限公司

3、江苏南通三建集团股份有限公司

4、江苏中南建筑产业集团有限责任公司与北京城建中南土木工程集团有限公司联合体

5、上海中科科创文化集团有限公司与中旭建设集团有限公司联合体

6、郑州市兴隆市政设施建设工程有限公司

（七）预中标结果

2018年9月4日在睢宁县体育中心A栋三楼会议室进行了采购评审。

推荐3名中标候选人

排名前列名：安徽金鹏建设集团股份有限公司；

第二名：江苏中南建筑产业集团有限责任公司与北京城建中南土木工程集团有限公司联合体；

第三名：上海中科科创文化集团有限公司与中旭建设集团有限公司联合体。

2018年9月4日，睢宁县睢河街道办事处成立了采购结果确认谈判工作组进行了采购结果确认谈判。

谈判结果：确定安徽金鹏建设集团股份有限公司为预中标社会资本；

预中标报价：

（1）项目资本金回报率上浮率：20%；

（2）融资利率上浮率：20%；

（3）建筑安装工程费下浮率：5.78%

睢宁县睢河街道拆迁安置房PPP项目

（一）工程范围及建设规模

本项目为新建项目。

项目拟拆除辖内3个社区2908亩庄体，分别建设睢河街道安置一区（以下简称：一区）用于建设农村居民拆迁安置房，供居民安置使用。另新建睢河街道安置二区（以下简称：二区），用于居民安置及建设安置区域内配套城市功能性设施及商业设施。

一区总占地610亩，建设安置房总建筑面积约77.1万平方米。安置房分为四个区域。A区位于睢宁县北环路北侧、八沈路两侧，占地面积182亩，可建设安置房23万平方米；B区位于睢宁县江阴路以西，兴业路以南，教堂东，占地面积120亩，可建设安置房17万平方米；江阴路以西，北外环以北，占地68亩，可建设安置房9.4万平方米；C区位于睢宁县北环路北侧、文学路东侧、景湖小区南侧、睢魏路西侧，占地面积113亩，可建设安置房10万平方米；D区位于睢宁县傅楼大沟北侧、鸿禧路西侧，占地面积127亩，可建设安置房17.7万平方米。项目建设内容包含项目范围内配套附属工程，附属工程内容配套建设供排水、供配电、消防系统等公用工程和道路、地下管网、绿化配套等室外工程。

二区总占地约为398亩范围内，建设安置片区居民休闲广场、居民健身中心。二区安置公寓、二区配套商业、二区停车场。最终以规划审查委员会批准或施工图设计审查委员会审定的为准。

（二）总投资构成

项目总投资约244129.62万元，其中：建安工程费164155.45万元，工程建设其他费61600万元（其中拆迁费用56600万元），建设期利息18374.17万元。

若建安工程费无法覆盖项目所有建设内容，实施过程中将根据情况对项目建设内容进行调减，具体调减方案后期由实施机构与社会资本方协商确定。

工程建设其他费上限为61600万元，超上限部分由政府承担，不纳入本项目合作范围。

（三）项目合作期

本项目总合作期为13年，其中建设期3年，经营期10年。

本项目建设期（以项目具备开工条件，监理下达开工令之日起至项目内全部工程通过竣工验收合格并交付使用日止），为期3年。

（四）项目运作方式

本项目采用BOT模式进行运作。

（五）股权结构

本项目中，政府方占股20%，社会资本方股权比例为80%。本项目项目资本金比例为20%。

（六）资格预审结果

1、安徽金鹏建设集团股份有限公司

2、河南昌弘建设工程有限公司

3、河南青联建设投资集团有限公司

4、黑龙江省建工集团有限责任公司

5、江苏中南建筑产业集团有限责任公司

6、上海宝冶集团有限公司

7、郑州市兴隆市政设施建设工程有限公司

8、中国化学工程第十四建设有限公司

9、中国建筑第五工程局有限公司

（七）预中标结果

2018年9月4日在睢宁县体育中心A栋三楼会议室进行了采购评审。

推荐3名中标候选人

排名前列名：江苏中南建筑产业集团有限责任公司；

第二名：安徽金鹏建设集团股份有限公司；

第三名：河南青联建设投资集团有限公司。

2018年9月4日，睢宁县睢河街道办事处成立了采购结果确认谈判工作组

在睢宁县体育中心A栋三楼会议室与排名前列中标候选人进行了采购结果确认谈判。

谈判结果：确定江苏中南建筑产业集团有限责任公司为预中标社会资本；

预中标报价：

（1）资本金回报率上浮率：29%；

（2）拆迁费用融资额回报率上浮率：29%；

（3）扣除用于拆迁外的融资额回报率上浮率：20%；

（4）建筑安装工程费下浮率：3.3%。