上海地产集团零溢价独揽内中环4幅全自持地块

搜狐焦点上海 2017-09-13 18:06
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公开信息显示,上述4幅租赁住房用地总出让面积约87691.6㎡,成交总金额仅16.8760亿元,建成后,将提供至少2660套租赁住房。

8月23日挂牌的上海内中环区域4幅租赁住房用地,今日下午同时进入现场竞价环节,结果已公布。因只有一家竞买人提交了竞买保证和竞买申请,上海地产(集团)有限公司毫无疑问全部底价竞得,溢价率均为0%。

从上海地产(集团)有限公司网站查询到,地产集团成立于2002年,是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司,注册资本42亿元。

公开信息显示,上述4幅租赁住房用地总出让面积约87691.6㎡,成交总金额仅16.8760亿元,建成后,将提供至少2660套租赁住房。

从地理位置上看, 4幅地块均位于内中环之间,甚至邻近内环线,都属于上海中心城区优质地段。此外,4幅土地总建筑面积达22万方,均可设置不高于计容面积10%的公共配套服务设施,归土地受让人所有,并由其长期持续运营管理。

浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块

该地块距离黄浦江约400米,未来的房子可以说是名副其实的江景房,紧邻内环高架,且距离6号线上海儿童医学中心站约850米,位置优越。

浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块

该地块靠近龙阳路交通枢纽,到2号线、7号线、16号线、磁悬浮以及在建的18号线龙阳路站约900米,到7号线芳华路站约500米,到内环高架约400米。

徐汇区漕河泾社区196a-08地块

该地块靠近沪闵高架,距离1、12号线漕宝路站约750米,距离3号线龙漕路站约500米,与上海体育场和上海南站的距离均在2公里以内。

巧合的是,该地块以西不远处正好有上海地产开发的公租房项目馨逸公寓,据悉从去年6月1日起,馨逸公寓整体平均租金由每月每平方米建筑面积50.4元调整为61元。

长宁区古北社区W040502单元E1-10地块

E1-10地块位于古北社区姚虹路红宝石路,距离10号线宋园路站约350米,距离内环高架约600米,另外距在建15号线姚虹路站400米左右。

7月24日出让的浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块、嘉定区嘉定新城E17-1地块已经成功出让,竞得方分别为上海张江(集团)有限公司、上海嘉定新城发展有限公司。这2幅租赁住房地块建成后,将至少提供租赁住房1897套房源,优先为园区内各类创新创业人才提供居住配套服务。

至此,上海已有六幅租赁住房用地成功出让,无一例外全部是被国企底价竞得。

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