焦点直击|自贸区5幅地块底价成交,总计揽金超87.01亿元

6月18日，上海土地市场官网消息显示，自贸区临港新片区的5幅涉宅地块已完成出让。

3幅先进科学家社区的地块有2幅由中建二局竞得，另外1幅由鹏瑞竞得。2幅位于泥城的地块均由光明竞得。5幅地块总出让面积53.88万㎡，全部底价成交，总计揽金87.01亿元。

自贸区临港新片区PDC1-0401单元先进科学家社区H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地块为科研设计用地+住宅混合用地，由上海昇澄置业有限公司（中建二局）竞得，地块出让面积115734.6 ㎡，H11-01地块容积率1.6、J02-01地块容积率2.4，H12-01地块容积率2.4，J01-01地块容积率 2.6。地块成交总价21.3945亿元，折合楼板价8042元/㎡。

自贸区临港新片区PDC1-0401单元先进科学家社区H08-01、J03-02、J04-01地块为科研设计用地+住宅混合用地，由上海昇澄置业有限公司（中建二局）竞得，地块出让面积88576.1㎡，J04-01地块容积率2.4，H08-01地块容积率1.7，J03-02: 地块容积率2.4。地块成交总价16.0018亿元，折合楼板价8010元/㎡。

自贸区临港新片区PDC1-0401单元先进科学家社区H07-01A、H07-04、J06-01地块同为科研设计用地+住宅混合用地，由上海顶科鹏瑞科技开发有限公司（鹏瑞）竞得。地块出让面积96738.4㎡，H07-01A地块容积率2，J06-01地块容积率2.4，H07-04地块容积率2.2。地块成交总价17.3762亿元，折合楼板价8104元/㎡。

3幅位于先进科学家社区地块均为科研与住宅混合用地，其中住宅比例85%左右，大概新增约57.6万方商品住宅供应。3幅涉宅地块新房指导价均为3.2万/㎡，当前周边新房有大名城映晖，尚未入市、价格待定。

自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地块（芦潮港农场环境整治配套项目）为纯宅地，由上海光明生活服务集团有限公司、农工商房地产（集团）有限公司竞得。地块出让面积139323.3㎡，容积率2.3。地块成交总价19.0998亿元，折合楼板价5960元/㎡。

自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H06-01、H16-04地块（芦潮港农场环境整治配套项目）也是纯宅地，由上海光明生活服务集团有限公司、农工商房地产（集团）有限公司竞得。地块出让面积98473.2㎡，H16-04地块容积率2.3，H06-01地块容积率2.2。地块成交总价13.1421亿元，折合楼板价5916元/㎡。

这2幅地块位于泥城板块，均为纯宅地，地块东北侧临近临港万达广场。其新房指导价为2.5万/㎡，板块内有新房万达未来城，将推暂未入市，价格待定。

5幅涉宅地块详情

这5幅地块出让面积均较大，未来合计将供应至少12534套房源。