爆料!普陀真如又出纯新盘,俞家弄项目240套房源预计年内入市

细心的网友可能会发现，无论是首批33盘还是二批44盘入市项目名单中，都还未出现普陀项目的身影。

这固然与目前刚需购房优先有关，毕竟近期两次集入市的77个项目中有58个项目备案均价低于6万/㎡，占比达75.32%。

除此之外，还有就是普陀区域内暂无新盘可推，供应暂时断档了。

普陀部分待入市项目分布示意图

不过，想要入手的网友也不必担心，因为接下来将有一批全新项目排队入市，如：上海西站北广场地块、融创建发石泉路项目、大华石泉路项目、俞家弄项目等。

截至目前，除了此前介绍的位于普陀石泉社区的大华石泉路项目和融创建发石泉路项目发布相关规划及效果图之外，位于普陀真如板块的俞家弄项目也有新进展。

普陀内中环再上新！【大华石泉路项目】&【融创建发石泉路项目】规划曝光，将供应千余套新房

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3幢高层+1幢办公楼

将提供240套可售房源

俞家弄项目处于普陀武宁路、曹杨路、真华南路，三条道路围合而成的三角形区域内。东至真华南路，西至规划地块，北至中谊大厦和武宁路，南至规划棠浦路，毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

普陀“一轴两翼”规划示意图

俞家弄项目所处区位示意图

该地块原本是沪上最老的工人新村，于2017年完成搬迁签约，2021年1月20日动工，预计竣工时间为2024年2月29日。

俞家弄项目搬迁前实景

根据网上目前公开的信息显示，项目用地面积17201.45㎡；总建筑面积94367.44㎡；未来将建设成住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅（1#，19F；2#，23F；3#，23F）和1幢精品办公楼(4F，17F)，其中可售房源为240套。

俞家弄项目总平面图

俞家弄项目产品组成分布示意图

俞家弄项目部分参数一览

该项目是城投与安居公司城市更新的代表项目，项目将融合景观和基础设施，打造有意义的开放式公共空间，同时满足当地办公人士及居民的需求！

俞家弄项目效果图

建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

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约260米11号线枫桥路站

约530米上师大附属第二实验学校

俞家弄项目地处普陀内环旁，靠近武宁公园，北面即为真如城市副中心，所以项目在生活配套方面也是较为完善。

交通配套方面：距离项目最近的两个地铁站点分别为11号线枫桥路站及在建中的14号线中宁路站，直线距离分别约260米、360米。

俞家弄项目周边交通分布示意图

自驾方面，开车约1.8公里即可上内环高架，由此可快速往返上海其他区域。

商业配套方面：项目周边2公里范围内坐落着包括love大都会商业广场、星光耀广场、绿地缤纷城在内的多座商业中心。

教育配套方面：项目周边1公里范围内有包括上师大附属第二实验学校、朝春中心小学、兴陇中学在内的多所学校。

上师大附属第二实验学校实景

医疗配套方面：主要依靠项目周边1公里范围内的普陀区中医医院及普陀区中心医院。

结语：相信不少关注上海土拍市场的网友，对于今年2月融创建发拍得的石泉路项目过程还有印象。

这场牛年首拍，竞价过程不可为不激烈，整个竞价历经321轮，最终才由融创建发联合体以总价64.52亿拿下，成交楼板价达84346元/㎡，溢价率36.15%。

这样的价格甚至超越了此前，经过187轮竞拍，最终由招商以约44.04亿的总价取得，如今的北外滩招商外滩玺8.1万/㎡的楼板价。

如此价格对比，不得不让人感叹中环的价值也在飞速上涨，被不少开发商所看好。

而距融创建发石泉路项目仅约2公里，离此前售罄的中海臻如府向南约600米的俞家弄项目自然被不少购房者所关注，如今项目效果图流出，距离项目入市又近了一步，想要入手的各位可要持续关注了！

对俞家弄项目感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信：shfocus021，备注“俞家弄”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~