楼盘测评丨西郊金茂府

随着这几年上海嘉定新城逐渐转型成“新城市中心”，整个嘉定的房地产市场也愈加火热

今天小侠就带领大家了解一下最近的嘉定“地王”新盘——西郊金茂府

小侠将会从多个角度向大家分析这个项目！

交通

西郊金`茂府位于嘉定新城中心区域的永盛路与封周路交界处，距离轨道交通11号线嘉定新城站步行约 700米，位于嘉定新城的中心区域。

通过嘉闵高架北延伸段可20分钟迅达虹桥枢纽虹桥商务区。地理位置相对便利优越，无论是去往上海主城区还是去外省都相当方便。

价格

现在预售证并没有出来，但是据销售人员表示，这次开盘的价格预计是5.5W/平。

目前周边地区并无其他新房在售，同类型高层公寓产品二手房均价只有4W左右，所以西郊金茂府的高价让很多购房者选择了其他项目。

户型

本次楼盘预计首开高层4、5、6三栋楼，一共237户，户型面积分为99㎡和150㎡两类。

另外因为之前大宁金茂府的反映，这次在户型上进行了改善调整，99㎡的户型从原来的三房两卫改成了三房一卫，将卧室的面积扩大改善舒适度。

而相对于的150㎡的户型从原来的三房改为四房，为了不减少卧室舒适度，这次压缩了客厅的面积，但功能性依旧完善。

产品

继续贯彻了金茂高品质的招牌，内部设计使用了绿金科技系统，恒湿恒温的室内，自动通风系统，超高效果的隔音建筑材料，住房质量即使是放到市区内也是优秀，这一点上到时对得起这个价格。

总结

整体来说西郊金茂府的价格仍旧偏高，虽然交通方面还算可以，但目前周边配套需要一段时间才能完善，户型上也偏狭长而不够大气，较大的卖点应该就是室内设计了，和大宁金茂府品质一样，完全不用担心。所以面对这样一个较低性价比的情况，最终西郊金茂府是否能撑起5.5w的均价就看市场大的反映了。