重磅规划官宣,虹桥核心资产受青睐
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虹桥之核再次迎来世界瞩目。
9月7日，上海市政府发布重磅消息，《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》（以下简称《规划》）已经市政府常务会议审议通过，并于近日印发。
根据较新出炉的《规划》，到2025年，虹桥商务区将基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区。蓝图绘就，快马加鞭，服务于长三角一体化和中国国际进口博览会两大国家战略，虹桥商务区大步迈向发展愿景，进入又一高速发展周期。
“十四五”虹桥商务区再腾飞
根据此前国务院批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，虹桥国际开放枢纽将形成“一核两带”功能布局，其中，“一核”是上海虹桥商务区，“两带”是以虹桥商务区为起点延伸北向拓展带和南向拓展带，覆盖沪苏浙。
“一核”如何发挥作用？《规划》进一步明确了虹桥商务区的发展定位以及“十四五”期间的主要任务。
《规划》提出，将商务区建设成为上海提升城市能级和核心竞争力的重要增长极、引领长三角一体化的重要动力源、落实国家战略的重要承载区，努力打造新时代改革开放的标志性区域、长三角强劲活跃增长极的战略承载地、服务构建新发展格局的关键链接点。
围绕“一区五新”的发展定位，立足151平方公里，虹桥国际中央商务区将以一流的国际化中央商务区为承载主体，打造开放共享的国际贸易中心新平台、联通国际国内综合交通新门户、全球高端要素配置新通道、高品质的国际化新城区、引领区域协同发展新引擎。
商办类产品锚定发展机遇
“动力核”、“极中极”，为时代所聚焦的虹桥国际中央商务区，价值格局清晰呈现。
毫无疑问，此时入主虹桥商务区，意味着将充分占有时间积累的红利。虹桥之核，正以少有的“聚宝盆”效应吸引市场的垂注。能否找到资产配置的优选路径，怎样锚定虹桥腾飞的历史机遇，《规划》官宣公布后，在不动产投资领域迅速引发热议。
业内人士指出，商办类不动产大有可为。资料显示，虹桥目前已吸引7.7万多家企业和机构入驻虹桥商务区，其中具有总部功能的内外资企业380余家。长三角总部企业、知名企业的不断集聚，水涨船高，近年来虹桥商办类物业需求旺盛，一直是核心资产配置的热门标的。
随着《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》出台，虹桥定位升级、开放升级、功能升级；《规划》出炉，为虹桥之核在“十四五”期间提升产业能级、建设一流国际化中央商务区制订了具体步骤和实现方式。
诸多信号表明，“聪明资金”布局虹桥商务区已成趋势；同时，政策红利正源源不断转化为发展动力和区域活力，今天所占据的可能将是历史性的发展先机。
“会展”关键词引发聚焦
“强商务”、“强会展”、“强交通”，作为虹桥发展引擎的“会展”，成为解读本次《规划》的一大关键词。
国家会展中心是目前世界较大的会展综合体，每年举办行业展会60多场，辐射100多国家、3万多家企业，2000多万人参展，为虹桥乃至整个上海带来大量人流、 物流、资金流的涌入。
国家会展中心成功举办三届进博会，巨大的溢出带动效应，商务区感受最为直接。“十四五”期间，商务区将以国际会展、高端服务、总部经济为战略支点，打造联动长三角、服务全国、辐射亚太的进出口商品集散地，创新发展新型国际贸易，集聚高能级贸易平台和主体，推动商务区贸易功能向国际交流、平台展示、贸易消费功能升级，从而成为进博会成果的集中展示地。
根据《规划》，虹桥商务区还将大力引进国际知名会展企业总部、境内外专业组展机构、国际品牌重要展会活动以及上下游配套企业，集聚一批具有全球影响力的先进会展和活动。在《规划》列出的“十四五”期间虹桥国际中央商务区建设22项主要任务中，“构建会展之都重要承载区，做大会展经济规模，推动会展产业提质升级”排在首位。
巨大的财富效应和成长空间，或将迅速吸引寻找核心资产的目光，向国家会展中心区域聚焦。
绿地虹桥世界中心热度攀升
市场分析人士认为，作为国家会展中心配套项目、虹桥商务区核心区地标综合体的绿地虹桥世界中心，市场热度有望持续攀升。
据悉，绿地虹桥世界中心目前已有众多知名企事业单位已进驻。
该项目由世界500强全球商办专家绿地集团倾力打造，约82万平方米体量，是整个虹桥商务区核心区较大的项目，可容纳3.5万人办公。总部办公、星级酒店、总裁公馆、甲A办公、标准办公、企业公馆、商业配套等一应俱全。
低门槛，抢占虹桥核心区
虹桥世界中心·V区企业公馆，位于大虹桥区域规模较大，业态最丰富的约80万方商办综合体—绿地虹桥世界中心东面头部位置，与国家会展中心临街对望，天桥相连。
高级枢纽，畅享极速出行
企业公馆距离虹桥枢纽直线距离2.5公里，畅享世界上较大的综合交通枢纽——虹桥枢纽，强势引领虹桥时空经济圈，具有64种的连接可能，56种换乘模式，“轨路空”三位一体，高铁快速抵达长三角各城市，航空便捷通达全国及日韩等东南亚主要城市，于此让世界变得触手可及。
自驾5分钟可以直达虹桥火车站、虹桥机场，步行10分钟到2号线徐泾东站，可一站换乘10号线；距17号线诸光路站约700米，紧邻13、25号线(规划中) 。
一站式配套，举步即享繁华
企业公馆奢享8大精品酒店，4大商业中心环伺，无论是客户接待、商务交流还是日常生活所需都可得到满足，在这里，不仅一揽繁华生活圈，而且可以全方位体验极速便捷的生活服务。
企业公馆，灵动空间双倍享受
限时臻藏，约3.2万/㎡起，建筑面积约47.2—152.77㎡企业公馆，不限购，约4.5米奢阔层高，约10米挑高大堂，以轻奢尺度匹配生活高度，可交易转让、可分时租赁，投资自用两相宜。
虹桥世界中心·V区，罕见低门槛入手机遇，入主虹桥核心区正当时！
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