跌55.06%,楼市危险信号出现了

随着调控政策的叠加，今年上半年，楼市降温效果明显。如果说，北上深等一线城市的新房成交量出现下滑，是因为“限开”；那么，二手房住宅的成交低靡，则代表了一种危险的信号，即房子的流动性越来越差。

 二手住宅成交量

同比去年上半年，下跌55.06% 

上海链家市场研究部的数据显示，2017年上半年，全市二手房成交较去年同期大幅下跌约52%，其中上海二手住宅成交量同比下跌55.06%。

 金山、奉贤成交比重明显上涨 

从成交分布来看，位置较为偏远的金山、奉贤两区成交比重上涨较为显著，金山区由原来的3.89%上升至5.27%，奉贤区也从原来的4.02%上升至4.79%。金山新城、南桥新城成为上半年二手住宅成交套数前二的两个板块。

2017上半年 二手住宅成交套数前十板块

上海部分区县二手住宅成交占全市比重变化

 90㎡以下占72.67%

300万以下占64.75% 

上海链家数据显示，在今年上半年成交房源中，面积在90平方米以下的占比72.67%，总价在300万以下的占比64.75%。90-120平方米及120平方米以上面积段的成交比重均有较大幅度下降。

上海各面积段二手住宅成交占全市比重变化

2017上半年 各价格段二手住宅成交套数比重

以上数据来源：上海链家市场研究部 

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