浦东红盘撞车!浦开云璟VS御沁园,5.7开启认购

根据网上房地产公示，浦东新增2盘取证，分别是一批次浦开云璟的首发住宅——开云明月华庭，以及三批次的御沁园。

开云明月华庭

认购时间：5月7日-5月11日

房源数量：318套

主力户型：约78-140㎡

备案均价：89500元/㎡

入围比：2

浦开云璟位于浦东张家浜，项目首个住宅地块——开云明月华庭将推出建面约90/120/140㎡2-4房，精装交付，备案均价8.95万/㎡。

项目楼座图

项目主力户型包括建面约90㎡2房178套，约120㎡3房87套，约140㎡4房53套，合计318套房源。

户型图如下：

御沁园

认购时间：5月7日-5月11日

房源数量：160套

主力户型：约111-255㎡

备案均价：63483元/㎡

入围比：1.8

御沁园位于浦东周康路繁荣路，总建筑面积约35万㎡，主要有联排和高层两种产品。

项目上一次入市可追溯2019年12月，当时推出项目五期高层，均价约5.14万/㎡。

项目此次推出六期160套收官房源，主力户型建面约132-142㎡高层以及建面约171-208㎡联排，毛坯交付，备案均价63483元/㎡。

项目六期区位

据悉，项目将推出小高层108套和别墅52套，其中小高层为18层，2梯2户；别墅为地上3层，带露台和地下室。

六期高层和五期较为相似，中间套132㎡，边套139-142㎡。

参考户型图如下：

一个是浦东金色中环的新晋红盘浦开云璟，一个是“小上海”周浦的老牌标杆御沁园，两个项目市场热度都很高，预计入围分都不低。

两盘各有优势，主要区别在于户型和装标上，浦开云璟120㎡做了3房，140㎡做了四房，且为精装交付。御沁园包含高层和别墅，产品选择更多，132-142㎡都做了大面积三房，尺度阔绰，都为毛坯交付，均价相对低。

浦东两大热盘同台打擂，到底谁会更胜一筹？一起拭目以待。

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