南汇汽车站为住宅腾地!浦东惠南新增一宗纯住宅用地

据上海市规划和自然资源局官网显示，浦东新区惠南镇东城区南单元（PDS3-0206）控制性详细规划B5、B5a、11-I、11-J街坊局部调整，正式获得批复。

此次调整之后，惠南新增一宗住宅用地B5-6地块，用地面积10772㎡，性质为Rr3类住宅用地，容积率1.72，限高50米。地块与B5-7地块绿化一体化设计，考虑沿河景观效果，打造高品质居住环境。

今年4月底，《上海市浦东新区惠南镇东城区南单元（PDS3-0206）控制性详细规划B5、B5a、11-1、11-J街坊局部调整》（草案）正式公示，合并原控规11-H-03地块、11-H-04地块为B5a-6地块，用地性质为教育科研设计用地（C6），容积率为1.5，建筑高度不超过24米；优化变电站位置，由原控规11-H-04地块调整至11-I-02地块；保留现状加油站，将11-I-03地块由公共绿地（G1）调整为其他交通设施用地（S9）；将B5-6地块调整为三类住宅组团用地（Rr3），容积率为1.72，建筑高度不超过50米；将11-I-05、11-J-01地块调整为城市发展备建用地（X）。

值得一提的是，B5-6地块目前的现状为南汇汽车站，此次住宅用地正式批复之后，也意味着南汇汽车站也将搬迁。南汇汽车站早在1950年代便已建成投用，1980年代完成改扩建，是浦东东南部最早、最核心的客运枢纽。

由于南汇与市中心较远，在16号线、沪芦高速、两港大道开通之前，前往市中心只能通过沪南线、周南线，而南汇汽车站一直都是始发站和终点站。

项目地块距离16号线惠南站约1公里左右；周边有浦东商场、光明中医医院、致立学校学习、建平城东小学等城市资源配套。