6月上海预计30项目开盘 新房供应刚改为主 纯新盘近5成

据网络统计6月份上海总计将有约30个新房项目开盘，其中外环以外项目有26个，中外环间项目为3个，而内环以内项目仅有1个。统计数据中显示预期中的30个新盘，为全新盘共计14个，占比近5成。

近距离接驳轨道交通1、7号线构建立体交通网络

项目：中国铁建青秀城二期

区域：宝山顾村

价格：待定

户型面积：约97-160平的3-4房电梯花园洋房

低总价 小户型

项目：澜庭

区域：金山亭林

价格：待定

户型面积：约79、88平、92平和97平高层

十年深耕 荣耀共生 专业的城市标杆建造者

项目：招商主城

区域：宝山罗店

价格：待定

户型面积：主力产品为83-114平品质高层和116-127平叠墅

万科归来 智造人居未来

项目：万科启宸

区域：宝山罗店

价格：预计4.5-5万/平

户型面积：主力户型为75、95、115平的高层，126平叠墅

新城、碧桂园、绿地、世茂联袂匠作

项目：云麓之城

区域：宝山罗店

价格：待定

户型面积：主要面积为75平两房两厅一卫和90平

于17号线淀山湖大道站旁，以站前综合体规制

项目：西虹桥壹号

区域：青浦新城

价格：待定

户型面积：户型为82平、92平和93平3房，116平和121平4房

低密度混合型社区、泗泾少见的改善产品

项目：同济晶萃

区域：松江泗泾

价格：待定

户型面积：均为别墅类产品，面积段117-141平，最小115平叠墅。

靠近16号线惠南站，地段处于惠南商业圈内，周边配套成熟

项目：中科金地华韵

区域：浦东惠南

价格：待定

户型面积：约为93-150平高层公寓

临水而建的洋房、高层建筑

项目：华发四季

区域：浦东张江

价格：均价约68000元/平

户型面积：约为89-149平公寓

近11号线/16号线

项目：绿洲康城亲水湾雅颂

区域：浦东周康

价格：待定

户型面积：主推户型约为153平公寓

户型紧凑价格合理 发展潜力足

项目：万科公园大道

区域：闵行马桥

价格：均价约48000元/平

户型面积：户型为95平和126平房源

静安之上 全龄优教 公园墅区

项目：金地天地云墅

区域：宝山顾村

价格：待定

户型面积：预计加推95、112、127平的小高层和花园洋房

成熟配套优势，休闲、娱乐、教育一应俱全

项目：大华碧云天

区域：宝山大华

价格：预计总价500万-700万/套

户型面积：户型规划为86-144平

三干线双环线一地铁

项目：大名城紫金九号

区域：浦东唐镇

价格：前期均价参考值70000元/平

户型面积：推出91-177平公寓

紧邻11号线嘉定北站

项目：金隅大成郡

区域：嘉定城区

价格：带装修3.3万/平；毛坯2.9万/平

户型面积：建面85-123平房源

配套成熟、地铁沿线

项目：保利建工西郊锦庐

区域：青浦赵巷

价格：前期5.2-5.3万/平

户型面积：建面114平和125平叠墅

万科全新产品系

项目：UNICITY万科天空之城

区域：青浦徐泾

价格：均价58000元/平

户型面积：加推105平、125平房源

毗邻未来的南郊中央林地

项目：桐南美麓

区域：奉贤南桥

价格：参考前期33000-34000元/平

户型面积：建面79-149平房源

地铁沿线 全装修

项目：新华联奥莱悦府

区域：青浦赵巷

价格：待定

户型面积：建面83-89平公寓和125-145平叠墅

创新品质生活方式 全面升级业主生活体验

项目：大发融悦四季

区域：青浦新城

价格：参考前期均价3.9-4万/平

户型面积：107平、113平和119平三房以及132平四房花园洋房

不像住宅，更像新商业中心

项目：金融界融府

区域：静安不夜城

价格：待定

户型面积：将推89-168平房源

低密度高品质生态住宅

项目：禹州府

区域：闵行马桥

价格：参考前期均价43000-49100元/平

户型面积：建面77平、89平和125平房源

临港新城

项目：滴水湖馨苑悦湾

区域：浦东临港

价格：预计首付70万起

户型面积：即将推出85-148平三房

保利品牌、低总价

项目：保利玲珑公馆

区域：浦东临港

价格：待定

户型面积：78平2+1房，89平3房，95平3房

距徐家汇9站地铁 百万方大盘

项目：金地自在城玺湾

区域：松江泗泾

价格：待定

户型面积：建面约90平小三房

传承中国建筑精工血统

项目：中建锦绣熙岸

区域：浦东临港

价格：待定

户型面积：房源为85平三房122平四房

新中式豪宅

项目：泰禾海上院子

区域：奉贤海湾

价格：待定

户型面积：预计推出建面99-180平房源

17号线上最有性价比的“TOD社区”

项目：柏源晶舍

区域：青浦新城

价格：待定

户型面积：主力户型面积128平三房和161平四房

便捷交通 全学龄教育配套 轻奢精致社区

项目：龙湖天璞

区域：嘉定江桥

价格：待定

户型面积：建面约82平2房和100-117平三房

项目踞守长兴岛天赋秘境，倾造约42万方生活大城

项目：泰禾大城小院

区域：崇明 长兴

价格：参考前期公寓27000元/平

户型面积：98-99平三房

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目前来看，6月新房市场供应以“刚改”为主，浦东临港新城及宝山罗店板块为新房供应主力。

位于宝山罗店板块的万科启宸作为“万科智造”的排名前列作品，自示范区正式公开以来，便备受上海购房者关注。万科启宸作为北郊未来产业园内排名前列入驻的住宅项目，对于宝山产城融合进程具有非凡意义。万科启宸规划有高层和叠加别墅，共规划1600多户，主力户型为建筑面积约75、95、115平的高层及126平的叠加别墅。

作为距离自贸区最近的生活社区——保利玲珑公馆有着得天独厚的地理优势，4公里即可快速抵达S2高速入口。保利玲珑公馆是保利地产在临港的第三个项目，营销中心位于浦东渔港路230号，项目位于浦东新区芦潮港。计划6月开盘，首批销售户型预计为带装修公寓：78平2+1房，89平3房，95平3房。

另外，上海罕见的百万方大城即将新房源入市，位于松江泗泾板块的金地自在城玺湾预计六月份加推4D地块高层公寓产品，共804套房源。产品为面积90-126平三房四房，房型实际科学，利用率高，全明通透，90平产品做到三开间朝南。三种户型，分别为90平三房一卫、112平三房两卫、126平四房两卫户型。