住建部、财政部、央行:实施住房公积金阶段性支持政策

上海搜狐焦点 2022-05-24 17:54:56
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上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

据住房和城乡建设部官网5月24日消息,住房和城乡建设部、财政部、人民银行发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知。

通知全文如下:

住房和城乡建设部 财政部 人民银行 关于实施住房公积金阶段性 支持政策的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,新疆生产建设兵团:

为贯彻落实党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署,进一步加大住房公积金助企纾困力度,帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关,经国务院常务会议审议通过,现就实施住房公积金阶段性支持政策通知如下:

一、受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请缓缴住房公积金,到期后进行补缴。在此期间,缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款,不受缓缴影响。

二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。

三、各地根据当地房租水平和合理租住面积,可提高住房公积金租房提取额度,支持缴存人按需提取,更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。各地要按照本通知要求,高度重视,周密部署,省、自治区人民政府要做好政策实施的指导监督,直辖市、设区城市(含地、州、盟)人民政府和新疆生产建设兵团可结合本地企业受疫情影响的实际,提出具体实施办法,并在支持政策到期后做好向住房公积金常规性政策的衔接过渡。各地住房公积金管理中心要通过综合服务平台等渠道,实现更多业务网上办、掌上办、指尖办,保障疫情期间住房公积金服务平稳运行。

住房和城乡建设部

财政部

人民银行

2022年5月20日

住房和城乡建设部官网截图

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:

5月24日,住建部等发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。此次政策对住房公积金政策的支持内容进行了明确规定,有助于指导各地公积金工作的更好开展。

1、政策要点

此次政策明确了三方面的支持内容。1)缓缴政策。政策明确,企业可以按规定申请缓缴公积金,同时职工的住房公积金业务不受缓缴的影响。2)违约责任豁免政策,即疫情期间购房者不能正常偿还公积金贷款的,不作逾期处理。3)支持租房政策,租客提取公积金用于租房的额度可以提高,以更好支持租房的消费需求。总结来看,此次住建部的政策,覆盖面比较广,包括了企业、购房者和租房者。此类政策出台,客观上有助于缓解相关市场主体的压力,充分体现了公积金纾困的政策导向。

2、政策意义

应该说目前地方上对于住房公积金的政策支持力度比较大,不过更多是体现为公积金贷款的额度增加和贷款首付比例的下调。此次住建部政策从另外角度发挥了住房公积金的作用,这是值得肯定的地方。换句话说,住房公积金政策在当前的优化有角度大的空间,无论是从企业还是居民家庭,无论是购房还是租房,都可以有进一步改善的地方。此类政策也是一种新的住房金融政策,有助于进一步丰富完善当前各地的住房金融政策内容,同时直击市场的痛点,发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。

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