大数据告诉你,10月上海人都在哪里买房子?

搜狐焦点上海 2017-11-15 17:45:12
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较新出炉的《上海房地产市场10月报告》中显示,10月上海新房成交面积33.5万平方米,环比减少36.7%,同比减少58.1%;新增供给面积0.7万平方米,环比减少97.5%,同比减少96.5%。

10月上海楼市遇冷,到底有多冷?到底还有人买房吗?较新出炉的《上海房地产市场10月报告》中显示,10月上海新房成交面积33.5万平方米,环比减少36.7%,同比减少58.1%;新增供给面积0.7万平方米,环比减少97.5%,同比减少96.5%。

据RTC华燕房盟数据统计,2017年10月上海新房市场累计成交2553套,同比去年同期减少6成,楼市调控效应明显;全市新房成交均价约48591元/平方米,同比上涨约10.8%,套均总价约633万/套,而去年同期约584万/套,意味着今年买同样的房子,平均要比去年多出49万。

那么问题来了,现在上海哪里的新房最抢手?房价同比涨幅哪里大?哪些项目卖得火?搜狐焦点大数据一一为您揭晓!

数据显示,嘉定、青浦和南汇区是今年10月全市新房成交量排名前三的区域。其中嘉定10月实际成交431套,均价37590元/平方米;因佳兆业君汇上品、新华联奥莱悦府等多个在售项目的补给,青浦10月新房成交共计407套,排名全市第二,均价44058元/平方米;南汇区依靠10月最热楼盘远洋万和四季,成交333套排名第三,均价33191元/平方米。

从板块来看,成交量较高的前三分别是是嘉定主城区、惠南板块和青浦新城板块,均价分别是40456元/平方米、31854元/平方米和41154元/平方米。去年买房的你,算一算到现在涨多少了呢?

通过搜狐焦点网400来电量排行榜看到,保利艾庐、晶耀名邸、中铁北城时代等中高端改善楼盘排名靠前,另外远洋万和四季、凯德新视界和凯德都会新峰等刚需项目也同样备受关注。

房企方面,远洋依靠远洋万和四季的热销,排名全市房企成交套数榜首。而金地世家、金地玺华邨、金地都会艺境等多个项目的多管齐下,让金地在10月有着亮眼的表现,成交140套排名第二。而正荣御首府和禹州雍贤府两个项目的上佳成绩,也让正荣和禹州榜上有名。

总体来说,10月上海新房市场几乎断供,导致成交一度萎缩,今年10月成交量为2012年2月以来历史较低水平。虽然大部分开发商都持观望心态,推盘意愿并不强烈,但是对于购房者来说未必不是好消息。历史的车轮还是要前进,而储备充足的房企成绩不会太难看。进入4季度以后,预计供应会有所好转,但整体依旧处于低位。对于购房者来说,与其在楼市疯涨的时候盲目出手,不如在目前调控的大环境下,好好把握楼市平稳的好时机。

文/大饼儿

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