吉宝佘山御庭,约271-372㎡实景独栋,总价1830万起,

第一新房部 2021-07-04 14:55:06
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松江佘山脚下 纯独栋别墅社区 吉宝佘山御庭 B3户型:地上295㎡+地下130㎡ C2户型:地上340㎡+地下180㎡ 地上3层地下1层 客厅双层挑空6.4米层高 地下室3.3米高 南北双采光井 近500㎡花园 顶层近100㎡泳池露台 总价1830万起 (文末附一房一价

松江佘山脚下纯独栋别墅社区 

吉宝佘山御庭

B3户型:地上295㎡+地下130㎡

C2户型:地上340㎡+地下180㎡

地上3层地下1层

客厅双层挑空6.4米层高 地下室3.3米高 南北双采光井 近500㎡花园顶层近100㎡泳池露台 总价1830万起(文末附一房一价表)

百年上海,一座佘山。

佘山是上海少有有自然山景资源的地方,也是上海最早的富人区,

对上海来说,山是比江还要稀缺的资源!滨江可以无限延伸,然而佘山却无法复制

这里是上海人“别墅梦”开始的地方,

如今,它更是上海至高峰,先进富豪们筑梦此地,俯瞰沪上!

大家都知道,2010年上海叫停了容积率1.0以下类别墅用地出让,独栋几乎绝迹。那到底有多稀缺?近5年,独栋供应占别墅总供应一直都在5%以下2017年占比0.8%2020年迄今“零供应”这真是一个惊人的数字未来只会越来越少也注定只能为极少数人拥有

独栋别墅全上海5年仅供应了906套,这是多么夸张的数据,也是多么让购房者觉得无奈的数据。真真是卖一栋,少一栋,为这样的房源冠上“少有”两个字,似乎都不为过。

佘山作为旅游度假区,作为上海公认的环境数一数二的区域之一,拥有全上海得天独厚的森林和山地资源,包括佘山国家森林公园、辰山植物园等。

据统计,佘山国家森林公园脚下核心居住板块,区域内森林覆盖率达78.8%,PM2.5常年保持在35左右,形成了一个天然氧吧,是上海的城市绿肺和天然氧吧!

附近还有月湖雕塑公园、佘山国际森林公园、广富林文化遗址等!公园都超大, 远足踏青都不带重复的

另一方面,区域内旅游娱乐资源也得到充分开发,佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供的是皆是超高能级的服务享受

佘山的独特性也让它成为上海主要高端豪宅的聚集区,

有钱人们选择这样的山居美墅,除了优质的生态环境,很多时候更是选择了一种圈层,周边住的都是事业有成的富豪,这也是很吸引人的地方。

夏天因为一部超甜电视剧《亲爱的,热爱的》,让很多女生变成了“上头女孩”,剧中饰演韩商言的李现,喜提“七月男友”称号,霸占多条微博热门话题。据悉,一位“现女友”更大手笔买下了这套房子,并要求按照电视剧里样子进行还原,而剧中韩商言所住的豪宅,就是位于上海佘山别墅区的吉宝·佘山御庭,与佘山仅一路之隔。

2021年作为“十四五”的开局之年,虹桥首先传来重磅消息:《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》发布!目标“到2025年虹桥国际开放枢纽基本建成,到2035年全面建成”!作为上海最早启动的新城,松江新城不仅有差异化的人才利好政策,与虹桥也能做到无缝衔接——松江南站-虹桥高铁互通、G60+嘉闵高架畅达、未来还有嘉闵线(规划可与9号线换乘)!而吉宝佘山御庭,正处在这样的“天时地利”之下,妥妥把握住虹桥南向拓展带的关键位置!

<上海虹桥商务区示意图> 截图自上海发布吉宝佘山御庭位于松江佘山板块,由新加坡吉宝置业开发打造;项目北临佘山桃源路、南临外青松公路、西临丹麦城风景区、东临佘山北路;项目占地约17.5万㎡、建筑面积约15.3万㎡、绿化率约50%、容积率仅0.475、整个小区由217套独栋别墅组成

吉宝佘山御庭分两期进行开发,一期共 112 栋,有 8 种户型,以8个组团的形式划分,排名前列批次1、2、3、5 组团,7 种户型共计53 套,面积约271-375㎡独栋别墅第二批次4、6、7、8组团,3种户型59栋,建面约295-340㎡独栋别墅;

吉宝佘山御庭采用现代经典的建筑风格,外立面运用石材、涂料、金属及玻璃等材料,使建筑更加容易融于佘山的自然风光。

吉宝佘山御庭墅墅可观看佘山,户户都有超大的庭院,设计师巧妙的运用顶层宽景露台、花园和户型设计,把佘山的绿林水景,都纳小区景观体系,仿佛佘山就是小区的景观绿化一样,另外小区内面还有有约1万㎡的景观花园和景观水系花园,内外景观相互交融,使别墅就像是建在公园里一样。

吉宝佘山御庭自带约4000㎡伴山会所,包含景观健身房、恒温泳池、羽毛球馆......超多休闲娱乐设施,而且对面就是佘山林海,特别是个释放身心的好地方!

户型图1

阳光地下室,打造主人私人意趣

南北双向采光,阔绰地下空间

随心打造个人志趣空间,

保姆套房,人性化关爱设计。

地下室B/F户型图

2

花园欢聚层,装得下生活的尊崇

花园绿荫掩映自成一方私密领地

双层挑空大客厅,彰显大家族气度

中西式双厨房设计

父母房套卧朝南

给老人一个舒适的独享空间

一层1/F户型图

3

家庭静享层,盛放家人美好时光

阔绰主人套房设计,悦享私密的浪漫时光

   全套房设计南北向客卧,打造更多活动及观景空间

  二层2/F户型图

4

观景悦景层,观揽佘山大境

顶层独立休闲室,自由打造一方与山独处的天地

环幕式观山露台,无遮挡空间,可尽情包揽山中美景

三层3/F户型图

交通配套自驾:吉宝佘山御庭紧邻外青松公路和佘北公路,可接驳;嘉松南路、沈海高速、沪渝高速、沈砖公路、沪杭高速等上海主干道,可快速到达上海各各个热门商圈,尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套吉宝佘山御庭自带约3000㎡的商业,包含邻里之家、菜场和超市;附近还有:佘山商业中心、佘山新天地休闲广场、世茂佘山艾美酒店、山姆会员店、世茂深坑酒店、保利西子湾风情街、松江万达广场、米格广场、青浦奥特莱斯广场等大型商业购物中心,完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求,尽享璀璨城市生活;

教育配套吉宝佘山御庭旁边拥有完善的全龄化的教育配套,可以满足各年龄段的教育需求,如:

幼儿园慈生幼儿园、佘山中心幼儿园、佘山幼儿园、爱朗国际幼儿园等;

中小学阿德科特国际学校、华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学松江外国语学校、包玉刚实验学校、协和双语学校、宋庆龄国际学校、西外外国语学校等;

医疗配套

吉宝佘山御庭附近有:中山医院天马山分院、泗泾医院 、上海市排名前列人民医院等大型医院,能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表

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