突发取证!只有193套,静安天御今起认筹,958万住静安内环

血拼上海楼市 2020-05-17 21:42:34
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户型建面约82-315㎡,全套一房一价曝光。

继铭德传奇漪景庭、中興路一號Oriental One之后,静安内环又有新盘取证入市!

静安天御

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房源数量:193套

户型建面:约82-315㎡2-5房

认筹时间:5月17日-21日

认筹金:80万元

备案价格: 12.58万/㎡(文末附一房一价)

认筹地址:静安区裕通路69号

01

约60万㎡综合体三期开发

楼下生活配套“近水楼台”

提到静安天御,就不得不提静安国际中心,地处静安“一轴三带”中心点,比邻都会主流商圈,跃居静安国际、南京西路、静安寺商圈金三角内环核心。

这是静安苏河北岸的一个高端城市综合体,总建面约60万㎡,相当于是兴业太古汇的2倍。涵盖5A甲级写字楼、五星级酒店、高端商业以及滨水豪宅,是“苏河湾地区十三五规划中“高端商务集聚区”的重要组成部分。

整个静安国际中心由宝矿控股投资开发,共分三期建设:一期为静安洲际酒店、静安英迪格酒店和洲际商务中心;二期为达邦协作广场,由国际传媒WPP冠名并入驻,发掘全球多元化资源。

三期总建筑面积约30万㎡,定位为中高档商业格局,计划引进国内外知名品牌,集大型购物中心、休闲娱乐、滨水餐饮、综合写字楼、精品酒店为一体。

而静安天御正是静安国际中心三期住宅部分,意味着住在静安天御,楼下约30万㎡中高端生活配套犹如“近水楼台”,未来将拥有有更宜居的环境以及更丰富的圈层。

区域内不仅只有静安国际中心,周边同样规划了3大商业核心,其中在运营中的有静安大悦城、凯德星茂;即将投入运营的是华侨城苏河湾公园西区。

02

紧邻内环、南北高架

1公里内5条地铁线路

静安天御位于静安内环,天目西路、光复路、长安路之间,靠近内环高架、南北高架,自驾约1.5公里即上南北高架。

北侧有在建的北横通道,以后往东去往杨浦、浦东,向西去往虹桥都会很便捷。

项目与人民广场直线距离约2.5公里,地铁2站即到。

周边约1公里临近5条地铁线路,其中距离13号线江宁路站约500米,距离1、3、4号线上海火车站站约600米,距离1/12/13号线汉中路站约800米。而这些线路可换乘上海目前所有在运营的地铁线路,畅达全城。

03

内环苏州河畔滨水奢居

建筑外立面全石材干挂

静安天御所在地块用途为商业、住宅、教育用地性质,沿苏州河而建,景观视野极好。

所在地块规划由7-8#、9#、10#3栋高层住宅、1栋沿河大平层、1栋精品酒店及1所幼儿园组成。

住宅建筑外立面为现代简约风格,全石材干挂,豪宅品质感突出,目前已实景呈现。

小区园林景观采用“隐,奢”设计风格,种植以红梅,紫薇,香樟,朴树以及红枫等特选树种,营造四季变换。

沿河绿化绵延逶迤,沿光复路集中绿化面积达到了约1.1万㎡,志在打造最美苏河景畔滨水奢居。

项目共设有有2个出入口,分别位于光复路及恒丰路上,小区内部采用人车分流的设计,设地下三层车库,配套有359个车位,车位配比高达约1:1.5;并设计双大堂,从地下车库通过负一层大堂可直接入户。

04

本次开盘193套房源

户型建面约82-315㎡

本次开盘,将推出所有住宅房源,共计193套,户型为建面约82、85㎡2房,145、204㎡3房,229、235、244㎡4房及少量稀缺低密度临水平墅,为建面约227-315㎡4-5房。

户型建面跨度较大,总价958万起,可满足从刚改到高端改善等多重置业需求。

部分户型鉴赏

约82㎡2房

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户型亮点:内环稀缺小户型,双卧朝南,是低门槛入住静安内环、苏河湾的绝佳机会。

约229㎡4房

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户型亮点:四房户型功能性齐全,满足三代同堂的各自私密居住需求,三开间朝南,双南套房,约3.15米层高+超大面宽+大面积落地,其中主卧拥有套内卫生间衣帽间。270度转角大飘窗,视野景观最大化拥抱苏州河270度蜿蜒景观。

目前样板房已经开放,可预约前往感受一番。

附项目一房一价表:

对静安天御感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信:shfocus021,备注“静安天御”,通过后进入专属讨论群,讨论分享更多项目信息~

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