临港新片区认购、摇号规则微调,3.1无房人才排排名前列批次!

9月12日-9月18日，临港新片区第四批次7个项目当中，万达未来城、红星临港天铂、大名城映晖和港城悦庭4个项目同步开启认购。而本次集中认购项目所公示的文件显示：临港新片区认购与摇号规则有所调整。

认购规则调整

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据搜狐焦点了解，根据万达未来城、大名城映晖等上述项目发布较新的认购规则，临港新片区新房认购做了微调：

之前分为3.1人才-3.2无房-3.2有房及其他认购人三个批次；现在分为3.1无房-3.1有房-3.2无房-3.2有房及其他认购人四个批次。

也就是将3.1细分为无房和有房，此规则是对之前规则的一次“打补丁”，真正利好3.1无房刚需人才。

新规则具体如图所示：

临港新片区新建商品住房实行“统一认购、分批摇号选房”，摇号选房批次如下：

排名前列批次为持临港新片区管委会出具的3.1类别《购房资格确认函》，有购房资格且名下无房的人才（简称“3.1无房人才”）；

第二批次为持临港新片区管委会出具的3.1类别《购房资格确认函》，有购房资格的人才（简称“3.1有房人才”）；

第三批次为持临港新片区管委会出具的3.2类别《购房资格确认函》，有购房资格且名下无房的常住人口（简称“3.2无房常住人口”）；

第四批次为持临港新片区管委会出具的3.2类别《购房资格确认函》，有购房资格的常住人口（简称“3.2有房常住人口”）与有购房资格的其他认购人。

其中名下无房定义为：认购申请时，认购人（及其家庭成员）拥有住房的套数为0套。

如排名前列批次（3.1无房人才）与第二批次（3.1有房人才）认购总组数与此次准售房源套数比小于1:1，则排名前列批次与第二批次应当合并摇号程序，摇号选房批次按序调整为三批次。

但要注意，根据要求，排名前列批次（3.1无房人才）与第三批次（3.2无房常住人口）的认购人，认购时须提交《认购人名下无房承诺书》。如后续经房管部门审核，认购人（及家庭成员）拥有住房的套数并非0套，则取消认购资格并由临港新片区管委会列入人才住房政策不诚信名单，不得享受后续人才住房政策保障。

入围规则调整

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由于本次入围比调整中临港所有新盘依旧按照1:1.3计算，意味着：

当排名前列批认购数/本期房源套数＞1.3:1，仅接受3.1无房人才选房；

当（排名前列批认购数+第二批认购数）/本期房源套数＞1.3:1，仅接受3.1无房人才、3.1有房人才选房；

当（排名前列批认购数+第二批认购数+第三批认购数）/本期房源套数＞1.3:1，仅接受3.1无房人才、3.1有房人才、3.2无房常住人口选房；

当（排名前列批认购数+第二批认购数+第三批认购数+第四批认购数）/本期房源套数＞1.3:1，则与市区其他新房一样，按照积分选房。

当然，如果触发积分制，该批次新房将被限售，5年内不得出售。

第四批次新片区7盘推2529套

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第四批次集中供应，临港新片区仍是新房供应大区，此次将有7个项目合计2529套房源入市。

从上图看到，项目主要分布在临港主城区、泥城和临港蓝湾，大名城、万达、红星、电建等均有项目推出，产品以中小户型住宅为主，另有少量叠墅，价格区间在2.86-3.3万/㎡，认购入围比均为1.3。

临港新片区第四批次项目认购摇号规则微调，通过这一轮认筹，我们就能看出临港3.1人才中到底多少人是名下无房。

本次4个项目认购排名前列天现场情况如何？点击查看项目详情：

万达未来城

认购时间：9月12日 - 9月18日

认购地点：浦东新区云端路1566弄6号万达未来城营销中心

主推户型：约80-113㎡公寓

房源均价：28200元/㎡

房源数量：615套

红星临港天铂

认购时间：9月12日 - 9月18日

认购地点：浦东新区夏栎路333号

主推户型：约90-130㎡公寓

房源均价：33000元/㎡

房源数量：368套

大名城映晖

认购时间：9月12日 - 9月18日

认购地点：浦东新区海基一路88号C栋一楼（映晖苑营销中心）

主推户型：约95-120㎡公寓

房源均价：32022元/㎡

房源数量：450套

港城悦庭

认购时间：9月12日 - 9月18日

认购地点：浦东新区方竹路199号港城悦庭营销中心

主推户型：约73-92㎡公寓

房源均价：32956元/㎡

房源数量：510套