突发!上海今日拍出21万方纯住宅用地!名义楼板价:航头2.78w 罗店2.9w!

突发！上海今日（11月23日）拍出21万方纯住宅用地！成交楼板价：航头2.78w 罗店2.9w！两幅地块详情如下：

1. 浦东新区航头镇三单元B1-02地块 ，由华润竞得

容积率：1.2

地上建筑面积：12.35万方

成交总价：34.36亿元

成交楼板价：2.78万元/平方米

（旁边公寓住宅挂牌均价约4.39w）

2. 宝山区罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块，由先进竞得

容积率：1.6

地上建筑面积：8.9万方

成交总价：25.82亿元

成交楼板价：2.9万元/平方米

（楼板价逼近3字头了。。周围新房之前我们写过宫园巧筑5月取证价格速报 叠加3.3w起，别墅3.8w+起。该项目后期加推等证ing，可以关注，价格应该依然不是很高。更多宝山新盘盘点，复习宝山还有多少新盘？）

为标出小区名，示意图难免精准度不够，也可以看下图，地块位置更精准。

截至目前，上海上周与本周已拍出6幅纯宅地！虽然基本都是近底价成交，但是除金山楼板价9570元/平方米外，其余全部楼板价2w以上：松江中山街道2.7万元/平方米，南桥两幅分别为2.1万元/平方米，2.3万元/平方米外。航头2.78万元/平方米，罗店2.9万元/平方米。值得注意的是，除金山外，其余全部要求自持15%住宅物业！还有常规5%保障房要求！

其余4幅已拍出的地块详情具体如下：

11月14日

地块名称：奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块

楼板价：2.3万元/平方米

11月14日 

地块名称：奉贤区南桥镇25-01区域地块

楼板价：2.1万元/平方米

11月13日 

地块名称：松江区中山街道SJC10010单元45-04号地块

楼板价：2.7万元/平方米

11月13日

地块名称：金山区金山工业区JSS3-0402单元12-01地块

楼板价：0.95万元/平方米

本周还有2幅纯住宅地块拍卖，分别是：

11月24日（明天）

地块名称：松江区新桥镇陈春路一号C-2地块

起拍楼板价：2.98万元/平方米

11月24日（明天）

地块名称：松江区永丰街道H单元32-01号地块

起拍楼板价：2.62万元/平方米