上海二手房调控加码,二手房指导价不远了?

7月9日上午，房管局召开了全市规范二手住房房源挂牌管理会议，这场让沪上中介经纪机构倍感压力的会议，旨在进一步规范二手住房价格。

会议上指出，为规范二手住房价格信息发布，将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

这场让沪上中介经纪机构倍感压力的会议，旨在进一步规范二手住房价格。

会议上指出，为规范二手住房价格信息发布，将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

这不是上海市排名前列次发布规范二手房市场交易的调控措施。

2020年11月，上海市房地产交易中心就出台了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，要求房产中介在挂牌存量房前，必须取得代表身份的核验编号和二维码，真正做到明码售房。中介机构挂售虚假房源、房价的，将被暂停网签密钥。

2021年3月3日，上海市房管局出台《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，重申二手房交易规范，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。并严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

距离上次政策发布仅过去四个月的时间，上海就对二手房源信息核验制度再次“打补丁”，这让不少房东担心，上海后续或会和深圳、宁波等城市一样发布二手房指导价。

今年上半年上海撤销了一些不合规的房源，主要是信息不全、没有建立二维码标识的房源。而此次在原有基础上，强调要进行价格核验，说明上海二手房的管控更加趋于全面。