焦点直击|99.1亿!先进+京东联合体竞得普陀万里商住地块

6月18日，南通卓捷建材贸易有限公司、宿迁京东齐威企业管理有限公司（先进+京东联合体）以底价99.1亿元竞得普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块），成交楼板价30694元/㎡。

普陀区万里社区地块位于上海中环内真如板块，东至真金路、西至真南路、南至交通路、北至富平路。

该地块体量巨大，出让面积147869.9㎡，由3幅地块组成，涉及商业、办公、文化、普通商品房多种业态。3幅地块容积率各不相同，X101-01地块为3.84、X102-02地块为3.5、X103-01地块为2.5。

地块分布示意图

地块周边交通便捷，南侧紧邻11号线与15号线交汇的上海西站，西侧不远处即为真北路中环高架道路。

根据出让文件，普陀万里商住办地块定位为“真如副中心北核心重要组成部分”。

据了解，普陀万里板块近年来鲜有地块出让，板块内仅中鹰黑森林尾盘在售，均价约125000元/㎡，且以约250-312㎡大户型为主，二手房挂牌价在8万元/㎡左右。

值得注意的是，普陀万里商住办地块房地联动价为9.6万元/㎡，这意味着普陀万里地块的商品住宅入市均价将在9.6万元/㎡左右。