上海楼市10个项目已拿预售证 近一半为全新盘

据房掌柜统计，截止目前上海有10个项目已拿到预售证，其中有8个项目开盘时间已确定在1月，闵行、青浦、松江、嘉定、奉贤均有项目涉及。其中青浦大发融悦四季、嘉定华谊逸品澜湾、浦东盛世荟庭和奉贤宝华帝华园都是新盘首开，其他项目均为加推。

上海拿到预售证项目

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：预售证的发放，体现了管理部门对于楼盘限价和供应的政策，到了春节前，预计此类预售证发放的节奏会加快，也是为了吻合房企回笼资金的考虑。

从预售证方面看，适当放松也是为了让市场有更多的预售项目，从实际情况看，这也容易带动市场交易的上升，进而带来房地产市场的活跃。预计1月份预售证算是开了一个小口子，不排除到了春节后3月份供应会增加，库存规模上升也容易带来一波交易小高峰。

2018年1月确定开盘项目概况：

万科公园大道

【开盘时间】预计2018年1月19日

【项目动态】万科公园大道预计2018年1月19日开盘，主要建面为67平、82平、86平、95平、126平住宅房源，总价310万/套起，已于2018年1月1日启动认筹。

大发融悦四季

【开盘时间】预计2018年1月7日

【项目动态】大发融悦四季预计2018年1月7日开盘，共328套，产品为建筑面积约78-95㎡2-3房，洋房约108-130㎡3-4房，目前正在认筹中。

信达蓝尊

【开盘时间】预计2018年1月19日开盘

【项目动态】信达蓝尊二期目前正在认筹中，预计2018年1月19日开盘。届时将推出建面约77㎡、90㎡、112㎡、114㎡房源约438套。

合生广富汇

【开盘时间】待定

【项目动态】合生广富汇项目已取得预售证，即将推出建筑面积约262、264、267、269平联排，具体加推时间、价格待定。

华谊逸品澜湾

【开盘时间】预计2018年1月11日

【项目动态】华谊逸品澜湾已拿到预售证，预计推出480套高层房源，建筑面积约92平、111平，预计2018年1月11日开盘，单价预计43057元/㎡起。

朗诗未来街区

【开盘时间】待定

【项目动态】朗诗未来街区已于2017年12月31日开盘，共推出26套已售罄，后续将会再加推新房源，具体开盘时间待定。

桐南美麓

【开盘时间】预计2018年1月21日

【项目动态】桐南美麓预计2018年1月21日开盘，届时将推出约836套房源，叠加别墅建面约113-149㎡，毛坯交付;花园洋房建面约128㎡、高层建面约79㎡、87㎡、88㎡、89㎡和120㎡，非毛坯。

宝华帝华园

【开盘时间】预计2018年1月16日

【项目动态】宝华帝华园已拿到预售证，预计2018年1月16日开盘，推建面约60㎡-125㎡房源360套。

碧桂园金山星作

【开盘时间】2018年1月22日

【项目动态】碧桂园金山星作项目已拿到预售证，2018年1月3日启动认筹，1月22日开盘。本次开盘预计推出房源170套，建面约85㎡、95㎡、99㎡。

盛世荟庭

【开盘时间】2018年1月22日

【项目动态】盛世荟庭已获得预售许可证，并于2017年12月27日启动认筹，认筹金20万元(仅接受借记卡刷卡支付)，目前截止结束，项目开盘摇号选房时间为2018年1月15日。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。