保利2大项目官宣案名,天汇世纪玺&静安天悦将供应2000套房

上海第六批次集中入市项目中，没有静安新盘的身影，整个静安区零供应。

较新消息，近日保利静安双子案名全新发布——天汇世纪玺、静安天悦，其中天汇世纪玺展厅即将开放，有望2022年排名前列批入市！

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天汇世纪玺地处内环内

保利&融信&招商联合打造

天汇世纪玺，即静安区中兴社区C070202单元268-01地块。2020年12月4日，上海新谱管理咨询有限公司（保利）、苏州融航置业有限公司（融信）、太仓招盈商务咨询有限公司（招商）以底价52.129亿元竞得该地块，成交楼板价72000元/㎡。

据悉，天汇世纪玺案名即取自三家开发商TOP产品系“天汇”、“世纪”、“玺”。

项目地块距离静安“地王”中兴路壹号约500米，其在售房源均价129800元/㎡；东侧约1.5公里处为招商外滩玺，首开房源均价122500元/㎡。

项目东北侧为宝珀公寓，2021年10月开盘，推299套约89-137㎡2-3房，均价约112000元/㎡，未触发积分制。

地块周边项目

天汇世纪玺住宅套数下限724套，中小套比例不低于80%、全装修比例100%，无自持住宅要求。据爆料，该项目将推出约85-131㎡高层和约165-243㎡别墅产品。项目高层16-33F，别墅产品2-5F。

规划设计方案

效果图

项目内含一般历史建筑约7603㎡。根据此前出让答疑纪要显示，历史保护建筑的产权归开发商所有、未来处置权归开发商。

效果图

天汇世纪玺与3、4号线宝山路站直线距离仅约240米左右，轨交出行非常便利。周边有四川北路商圈，嘉杰国际，巴黎春天，壹丰广场、利通广场等；前往外滩、北外滩、陆家嘴等商圈也很便捷。

地处内环内的天汇世纪玺地处内环内，三家品牌房企联手打造，小面积高层房源和及别墅产品为购房者提供了多样选择。瞄准内环内的购房者们可以关注起来了。

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静安天悦地处大宁

房地联动价10.5万/㎡

静安天悦即静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块。2021年6月18日，该地块现场竞价环节吸引2家竞买人参与，最终，保利发展以总价105.13亿元拿下，溢价率8.39%，楼板价约51707元/㎡，其房地联动价10.5万/㎡。

静安区灵石社区N070403单元分为东西两块，合计出让面积约71000㎡。其中，095a-02地块的用途比例为住宅≤60%、商业≥20%、办公≤19%，建筑限高100米；住宅套数下限660套。095b-01地块用途比例为住宅≤84%、商业≥16%，建筑限高80米；住宅套数下限633套。

当前095a-02地块规划设计方案已公示，该地块规划了23-32F不等的高层住宅，另有14F办公和3F商业。

规划设计方案

效果图

效果图

项目户型有约99-218㎡3-4房，部分户型图过程稿，仅供参考（下图户型从小至大排列）。

静安天悦西侧紧邻共和新路南北高架，距离1号线上海马戏城站约500米，自驾、轨交出行都很便利。商业方面，周边有大宁国际商业广场以及刚开业不久的大宁久光百货。

天汇世纪玺和静安天悦双子联动，将供应逾2000套房源，静待入市。