浦东周康仁恒华发海上溪云预计四季度入市,推90㎡洋房及合院

上海第四批集中供应的42个新盘，认筹进度条已过半。网上房地产显示，截至9月27日，已有29盘公示认购时间。

同时，也有小道消息说第五批新盘也很快将亮相，预计会有58个项目，有近一半为纯新盘。如果真是这样，由于同一时间段只能认购一个项目，那么第四批次42个项目就会和第五批次项目存在“撞车”的可能。

 而预估的第五批次新盘中，就有一个大概率会出现在名单中的，购房者们关注度很高的纯新盘项目——仁恒华发海上溪云。项目售楼处&洋房样板间即将开放，即将推出90㎡3房洋房及约225-443㎡合院，预计将在四季度入市。

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低密社区容积率1.1

预计首推500余套洋房

仁恒华发海上溪云项目较大亮点之一是容积率非常低，仅1.1。项目规划建设18幢3层合院、12幢5-6层洋房和1幢5层公租房。小区出入口位于浦三路和秀沿路。项目南侧一幅地块规划为幼儿园。

仁恒华发海上溪云效果图社区外立面为新中式简约风格、采用大面积玻璃窗。内部规划有儿童游乐区、室外运动场地、下沉庭院、休憩休闲型广场等。项目周边均是低密别墅区。

仁恒华发海上溪云效果图项目将推出洋房房源一共602套，90㎡3房2卫，精装修；合院房源一共143套，225-443㎡，毛坯交付。

仁恒华发海上溪云洋房效果图

仁恒华发海上溪云洋房户型图该户型南北通透、三开间朝南，采光通风效果俱佳。户型整体布局紧凑、双卫设计保障私密性。

仁恒华发海上溪云合院效果图

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距18号线约2公里

周边商业配套齐全

仁恒华发海上溪云位于浦东外环外约1.1公里，所处的周康发展起步较早，周边都是老牌高端住宅区，片区配套成熟。交通配套：仁恒华发海上溪云自驾约1.5公里即可上外环高速，到中环也仅4公里。轨交方面，项目距离18号线康桥站约2公里，此外距离11号线浦三路站2.5公里。

仁恒华发海上溪云近18号线康桥站商业配套：仁恒华发海上溪云距离周浦万达商圈约3.3公里。除了已经开业的万达、美林商业休闲广场、新田360广场、永乐、绿地缤纷广场等商业综合体之外，上海第二家Costco也落子浦东周康，将为板块带来新的购物、生活理念。

教育配套：除了前文提到的幼儿园，项目周边还有康桥实验小学、吴迅中学、东林中学等。医疗配套：项目近东方医院南院，与仁济医院南院距离约7公里。

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周康1500余套房源待入市

前期已有三盘触发积分制

当前周康板块新房云集，多个项目排队入市。

周康板块新盘位置示意图

仁恒锦绣世纪和浦发仁恒珊瑚世纪与仁恒华发海上溪云直线距离均约2公里。仁恒锦绣世纪去年11月19日开盘，认筹率317%，已售罄。

浦发仁恒珊瑚世纪首开时认筹率121%，二期7月入市，316套房源触发积分制，入围分数67.93分。后续项目剩余72套建面约177-190㎡叠墅待推。

第四批次房源里周康即将入市的项目有绿地海富东上海和壹府澜庭。

绿地海富东上海上一批房源入围分数58.32分，将推389套80-165㎡公寓，均价62000元/㎡，认购入围比1.8。

壹府澜庭上一批房源入围分数54.52分，即将加推88-133㎡公寓、叠加，均价69000元/㎡，认购入围比1.8，已于9月26日开启认购。

周康板块待入市房源仁恒华发海上溪云作为浦东康桥板块容积率仅1.1的低密社区，热度颇高！后续项目较新动态，我们将及时跟进并为大家播报。