徐汇65万㎡鑫耀中城来了!四大名牌开发商、99㎡稀缺3房

血拼上海楼市 2020-06-23 14:19:12
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漕河泾地标级“微型城市” ,推99-158㎡精装3-4房。

6月20日,位于徐汇漕河泾的约65万㎡超大体量商住综合体鑫耀中城城市体验馆启幕,吸引了不少购房者前往参观。此次鑫耀中城的城市体验馆开放时间为6月20日-7月3日,项目预计将在8月份取证入市。

鑫耀中城

待售

待定

徐汇苍梧路与虹漕路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 417438
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鑫耀中城

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开放时间:

6月20日-7月3日

展厅地点:

虹井路120弄爱琴海购物公园

(小中庭1F)

户型面积:

99-158㎡3-4房

鑫耀中城城市体验馆现场图

1

约65万㎡超大综合体

四大开发商联合开发

2018年8月1日,上海鑫侨高置业有限公司以98.6亿元竞得徐汇区漕河泾东区乔高地块(即虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块),也就是现在的鑫耀中城项目。整个地块位于漕河泾东片区,范围东至保留企业,南至漕宝路,西至保留企业、苍梧路,北至田林路

乔高地块位置图

整个项目分为五个子地块,总建筑面积超过65万㎡,地上建筑面积约39.2万㎡,地下建筑面积约25.68万㎡,总投资超过160亿元,是漕河泾最大的开发项目,将会打造成一个商业、办公、住宅、公共配套高度融合的城市综合体

整个乔高地块业态分布:

➢21万㎡办公(50%可售)

➢8.0万㎡商业(100%自持)

➢10.55万㎡住宅

➢4.5万㎡国际邻里汇

鑫耀中城效果图

最初,上海鑫侨高置业有限公司分别由华鑫置业、上海万科、徐汇土地储备有限公司以35%,60%,5%的比例持有股权。而之后,香港置地拿下了万科持有的26.7%股权,也加入到了乔高综合体的开发队伍当中。

华鑫置业与上海万科、香港置地、徐汇城新组成了鑫耀中城优秀的开发团队,并且各自分工明确,各有专攻。其中万科负责住宅,华鑫主导产业,香港置地着手商业,徐汇城新致力于城市更新,也让鑫耀中城这个综合体在每个业态开发方面都非常专业,更具竞争力。

鑫耀中城效果图

2

一期由住宅、办公、商业组成

户型面积约99-158㎡3-4房

因体量大、业态多,鑫耀中城整个项目分为三期开发。整个项目包含有10.55万㎡住宅、8万㎡商业(全部持有)、21万㎡办公(50%面积可售)、4.5万㎡文化设施。

约8万㎡的商场商业将由香港置地打造,由两个地块组成,通过天桥连接一起。约4.5万㎡商业文化中心则位于项目中心位置,规划有剧场及多功能展示厅

鑫耀中城项目规划图

本次即将入市的为项目一期,分为3A、3B两个部分,其中3A由5栋约3.7万方可售办公(高层+多层)、3栋约3.6万方可售住宅以及约1.02万方自持商业组成;3B则为隈研吾设计的文化艺术中心

从位置上看,本次入市的一期位于整个项目的中心位置,由住宅、办公、商业组成。其中国际大师隈研吾亲自操刀设计的双子星剧场是整个项目的一大亮点,建成后,将会是徐汇区的全新的文化地标。

鑫耀中城效果图

另有可以对标新加坡·淡滨尼天地的“邻里汇·汇邻里”,以公共服务与商业、社区一体化打造,实现全功能及全龄段的业态融合,旨在塑造一个理想生活第三空间,服务鑫耀中城未来的业主,以及漕河泾园区更广泛的人群。

鑫耀中城效果图

根据规划,3幅涉宅地块将提供约1200套住宅。首批住宅的户型为99-158㎡3-4房,两梯两户设计,全部精装修交付。

鑫耀中城效果图

以下为参考户型图,实际以售楼处资料为准:

以下为样板房效果图,实际以开发商为准:

3

地处内环旁漕河泾产业园

三轨交汇,各类配套完善

鑫耀中城所在的徐汇漕河泾产业园,处于内环旁。漕河泾区域内约有81家世界500强企业、3600+企业白领以及23万园区工作者。

所以,除了鑫耀中城本身自带的大体量商业之外,区域内的其他配套也非常完善。

鑫耀中城项目区位图

交通方面,项目周边有三条地铁线路,分别为9号线、12号线和在建中的15号线。12号线、15号线(在建中)交汇在桂林公园站,另有9号线桂林路站,步行距离约500米左右。

自驾方面,田林路可上中环高架,漕宝路向东可进入沪闵高架,另外,由桂林路、宜山路向东可进入内环高架

同时,鑫耀中城项目还是名副其实的公园房。项目对面即是桂林公园,附近还有康健园,生态环境优越。

桂林公园实景图

商业方面,附近有虹梅国际广场、沃尔玛、中环国际广场、圣诺亚广场等综合商场及大型超市。

医疗配套上,两公里左右有上海市第八人民医院、第六人民医院等。

教育配套方面,鑫耀中城所在的徐汇区一直以丰富教育资源闻名,文化氛围自然不差:田林小学、田林中学距项目仅600米左右,另有上海应用技术大学、上海师范大学上师大附属小学、上师大附属中学、世界外国语中学等也聚集周围。

田林小学实景图

四大品牌开发商联合开发、漕河泾史上最大综合开发项目、市中心城区99㎡稀缺3房、紧邻公园环境优越,这样一个自身条件、发展潜力都不错的大型综合项目还是非常值得期待的。而与项目临近的徐汇天悦项目取证均价为9.98万/㎡,首开告捷,不知道鑫耀中城会怎么样呢?

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