晶萃名邸户型图曝光,前滩至今较好的户型!附前滩未来待售新房

浦东前滩的地段没得说，但前滩新房楼盘的户型却一直不尽如人意。

比如弘文华唐“别致”的梯形户型：

东方悦耀“奢侈”的147平两房户型：

前滩东方逸品朝向“随意”的塔楼户型:

除了以上给人印象深刻的“爆款”，前滩其他项目的户型也较为一般。

好消息来了！

前滩晶萃名邸（49地块）终稿户型图曝光！虽然在整个上海不算特别出彩，但在前滩，我认为是迄今为止较好的。

四个户型，格局方正，动线简单明了。

90+平的建面虽然只有两个卧室，但保证了尺度感，还设计了两个卫生间。

120-130平都做到了三开间朝南+南北通透，主卧皆是套房设计。140+平做到了四房的功能性，可以作为改善置换的对象。

综上所述，如果想置业前滩，并且对户型有一定的要求，晶萃名邸是值得关注的。

附晶萃名邸的项目简介：

晶萃名邸（推广名）就是原先的49地块汇璟名庭（备案名）。

项目占地面积约1.58万㎡，总建筑面积为6.70万㎡。

主要由五栋16层高层住宅组成，房源共计306套，主力户型面积段约95-143平。入市时间待定。

据施工铭牌显示，项目已经于2017年12月18日开工，预计2020年6月30日竣工。

目前的施工情况如下：

建成后的效果图如下：

除了晶萃名邸，未来前滩还有哪些新房供应呢？

我们来详细盘点一番：

 一.尚峰名邸  

尚峰名邸项目位于浦东新区梁月路与芋秋路岔路口，是前滩精华地段“九宫格”的一员。

项目距离地铁较远，11/6/8号线东方体育中心站直线距离约1.1公里。

距离惠灵顿学校直线距离约376米，距离前滩休闲公园非常近，而前滩休闲公园是临江的。

所以，沿着黄浦江，在公园里骑行、跑步可能成为尚峰名邸业主的常态。

值得一提的是，在九宫格9幅土地之中，尚峰名邸的地价具有不小的优势。

·三湘地产楼面价66629元/平

·格力地产楼面价65832元/平、53905元/平

·尚峰名邸楼面价33005元/平

项目总建筑面积为6.5万㎡，由3栋高层住宅、1栋高层SOHO办公、配套商业组成。

项目房源共计204套，主力户型有建筑面积约47平一房、147平三房、193平三房。入市时间待定。

具体户型图如下（参考）：

47平一房

147平三房

193平三房

总结前滩尚峰名邸的特点如下：

1、九宫格的区位，公园环绕，一线江景，在前滩内具备较高地段价值；

2、有低门槛的小户型也有大面积的改善户型，社区圈层不统一，但项目的极小户型很可能成为少有；

3、已基本建成，购买后不用等待太长时间即可入住。

二.三湘印象名邸  

三湘印象名邸同样位于九宫格内，而且是最靠近黄浦江的位置，前方是无遮挡的绿地公园，瞰江视野非常好！

项目总建筑面积5.38万㎡，共计184套住宅，复式+大平层一共120套，另外还有64套90㎡左右的小户型。入市时间待定。

大平层和复式的面积段为178、210、230、250、382㎡，复式有2栋楼，每单元楼均为6户12层，1楼的复式还带地下室，两梯两户。房源入市时间待定。

具体户型图如下（参考）：

总结，该项目的特点有：

1、九宫格成员，且拥有前滩较好的瞰江视野之一；

2、最小户型为90平两房，大多数为主打舒适性的大户型，置业门槛较高。

 三.格力双子星38&32地块  

两块地都处于前滩九宫格内，其中38号地块动工较早目前已经结构封顶，包含2栋13层、1栋11层、1栋8层住宅，合计房源229套，户型大平层为主，具体户型待定。

另外32号地块包含2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅，合计房源136套，同样是大平层户型为主。

从已公布信息来看，项目由英国罗杰斯史达克哈伯建筑设计团队负责规划设计。

采用了“开放街区”的设计理念，居住体验感上可能会给人耳目一新的感觉，预计于2019年竣工。

 四.前滩江悦名庭（50号地块）

根据规划，前滩江悦名庭是一块商住地块，占地面积为1.45万㎡，总建筑面积为8.5万㎡，将建设成为四幢19-21层的住宅，一幢15层的主题酒店与一幢20层的商务酒店，住宅房源460套，以小户型为主。入市时间待定。

据施工铭牌显示，项目已经于2017年10月30日开工，预计2020年10月30日竣工。

目前的施工情况如下：

建成后的效果图如下：

 五.前滩10-01地块

前滩10-01地块项目占地面积约15,280平方米，总建筑面积约102,300平方米，住宅房源234套，现已开工，预计于2020年底完工。

 六.前滩弘文华唐公寓

该项目本来是面向国际家庭的高品质租赁式公寓。已转成住宅属性，销售情况待定。

项目包含4栋小高层塔楼，拥有212套出租公寓，同时设有整体两层地下室，拥有含室内泳池的独立会所、儿童游戏室、商务中心等便利设施，项目2017年7月竣工。

以下是已曝光的项目户型图：

套内约95平两室两厅两卫

套内约96平两室两厅两卫

套内约104平三室两厅两卫

套内约107平三室两厅两卫

套内约150平四室两厅三卫

包括晶萃名邸在内，以上8个项目就是未来前滩住宅的主力供应。

免责声明：

1.本文转载自：小胖看房

2.凡注明转载来源的文章，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573