晶萃名邸户型图曝光,前滩至今较好的户型!附前滩未来待售新房

血拼上海楼市 2019-07-14 12:10:28
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前滩未来待售新房盘点

浦东前滩的地段没得说,但前滩新房楼盘的户型却一直不尽如人意。

比如弘文华唐“别致”的梯形户型:

东方悦耀“奢侈”的147平两房户型:

前滩东方逸品朝向“随意”的塔楼户型:

除了以上给人印象深刻的“爆款”,前滩其他项目的户型也较为一般。

好消息来了!

前滩晶萃名邸(49地块)终稿户型图曝光!虽然在整个上海不算特别出彩,但在前滩,我认为是迄今为止较好的。

四个户型,格局方正,动线简单明了。

90+平的建面虽然只有两个卧室,但保证了尺度感,还设计了两个卫生间。

120-130平都做到了三开间朝南+南北通透,主卧皆是套房设计。140+平做到了四房的功能性,可以作为改善置换的对象。

综上所述,如果想置业前滩,并且对户型有一定的要求,晶萃名邸是值得关注的。

附晶萃名邸的项目简介:

晶萃名邸(推广名)就是原先的49地块汇璟名庭(备案名)。

项目占地面积约1.58万㎡,总建筑面积为6.70万㎡。

主要由五栋16层高层住宅组成,房源共计306套,主力户型面积段约95-143平。入市时间待定。

据施工铭牌显示,项目已经于2017年12月18日开工,预计2020年6月30日竣工。

目前的施工情况如下:

建成后的效果图如下:

除了晶萃名邸,未来前滩还有哪些新房供应呢?

我们来详细盘点一番:

 一.尚峰名邸  

尚峰名邸项目位于浦东新区梁月路与芋秋路岔路口,是前滩精华地段“九宫格”的一员。

项目距离地铁较远,11/6/8号线东方体育中心站直线距离约1.1公里。

距离惠灵顿学校直线距离约376米,距离前滩休闲公园非常近,而前滩休闲公园是临江的。

所以,沿着黄浦江,在公园里骑行、跑步可能成为尚峰名邸业主的常态。

值得一提的是,在九宫格9幅土地之中,尚峰名邸的地价具有不小的优势。

·三湘地产楼面价66629元/平

·格力地产楼面价65832元/平、53905元/平

·尚峰名邸楼面价33005元/平

项目总建筑面积为6.5万㎡,由3栋高层住宅、1栋高层SOHO办公、配套商业组成。

项目房源共计204套,主力户型有建筑面积约47平一房、147平三房、193平三房。入市时间待定。

具体户型图如下(参考):

47平一房

147平三房

193平三房

总结前滩尚峰名邸的特点如下:

1、九宫格的区位,公园环绕,一线江景,在前滩内具备较高地段价值;

2、有低门槛的小户型也有大面积的改善户型,社区圈层不统一,但项目的极小户型很可能成为少有;

3、已基本建成,购买后不用等待太长时间即可入住。

二.三湘印象名邸  

三湘印象名邸同样位于九宫格内,而且是最靠近黄浦江的位置,前方是无遮挡的绿地公园,瞰江视野非常好!

项目总建筑面积5.38万㎡,共计184套住宅,复式+大平层一共120套,另外还有64套90㎡左右的小户型。入市时间待定。

大平层和复式的面积段为178、210、230、250、382㎡,复式有2栋楼,每单元楼均为6户12层,1楼的复式还带地下室,两梯两户。房源入市时间待定。

具体户型图如下(参考):

总结,该项目的特点有:

1、九宫格成员,且拥有前滩较好的瞰江视野之一;

2、最小户型为90平两房,大多数为主打舒适性的大户型,置业门槛较高。

 三.格力双子星38&32地块  

两块地都处于前滩九宫格内,其中38号地块动工较早目前已经结构封顶,包含2栋13层、1栋11层、1栋8层住宅,合计房源229套,户型大平层为主,具体户型待定。

另外32号地块包含2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅,合计房源136套,同样是大平层户型为主。

从已公布信息来看,项目由英国罗杰斯史达克哈伯建筑设计团队负责规划设计。

采用了“开放街区”的设计理念,居住体验感上可能会给人耳目一新的感觉,预计于2019年竣工。

 四.前滩江悦名庭(50号地块)

根据规划,前滩江悦名庭是一块商住地块,占地面积为1.45万㎡,总建筑面积为8.5万㎡,将建设成为四幢19-21层的住宅,一幢15层的主题酒店与一幢20层的商务酒店,住宅房源460套,以小户型为主。入市时间待定。

据施工铭牌显示,项目已经于2017年10月30日开工,预计2020年10月30日竣工。

目前的施工情况如下:

建成后的效果图如下:

 五.前滩10-01地块

前滩10-01地块项目占地面积约15,280平方米,总建筑面积约102,300平方米,住宅房源234套,现已开工,预计于2020年底完工。

 六.前滩弘文华唐公寓

该项目本来是面向国际家庭的高品质租赁式公寓。已转成住宅属性,销售情况待定。

项目包含4栋小高层塔楼,拥有212套出租公寓,同时设有整体两层地下室,拥有含室内泳池的独立会所、儿童游戏室、商务中心等便利设施,项目2017年7月竣工。

以下是已曝光的项目户型图:

套内约95平两室两厅两卫

套内约96平两室两厅两卫

套内约104平三室两厅两卫

套内约107平三室两厅两卫

套内约150平四室两厅三卫

包括晶萃名邸在内,以上8个项目就是未来前滩住宅的主力供应。

待定

售罄 普通住宅 板楼 塔楼

浦东高青西路667弄 查看地图

2019年03月04日 70年

一居 二居 三居 |51-147 m² 全部户型

400-156-0036 转 392692
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待定

售罄 写字楼 潜力楼盘

浦东东育路与杨思西路交叉口 查看地图

2017年下半年 50年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 111131
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