一周楼市 | 上周上海新房均价56594元/㎡ 6个项目入市

上海新房市场近半个月来有共十余个项目开盘，供应的增多也使得近来新房成交量处于较高水平。

据上海中原监测统计，上周（5月18日-5月24日）上海成交1828套新房、成交面积213774㎡，环比上涨10.12%；全市均价56594元/㎡，环比下降4.49%。

上海近期新房成交量价走势

1、青浦成交量位居榜首

上周全市各区成交面积排行榜中，位居榜首的是青浦。上周成交311套新房，总计34569㎡，成交均价47821元/㎡。

位列第二的是原南汇区，共成交264套，成交面积29412㎡，成交均价48700元/㎡。

松江上周成交面积位列第三，延续此前一周的排名。上周共成交192套新房、成交面积21317㎡，成交均价45005元/㎡。

5.18-5.24上海各区成交排行

2、青浦老城项目夺销冠

从单个项目看，上周跻身成交面积TOP10榜单的项目成交面积均未破万。

位居榜首的是景瑞城中公园，该项目上周成交90套、共9328㎡，成交均价37478元/㎡。项目位于青浦老城，近期未加推新房、最近一次取得预售许可证是在2019年11月。上周出现一波集中签约。

绿宝锦庭上周成交量位于第二，共计成交46套、6466㎡，成交均价60447元/㎡。

位于第三的是虹口豪宅外滩豪景苑，上周成交42套、5359㎡，成交均价96782元/㎡。

5.18-5.24上海成交TOP10项目

上周TOP10榜单中，成交均价超过5万的共4个、成交均价在5万以内的共6个。全市整体均价56594元/㎡、环比有所回落。

3、上周共计6个项目入市

上周上海6个新盘、共计941套房源入市，其中认筹率较高的为黄浦豪宅复地雅园。项目最后一栋楼、共85套房源5月22日开盘，此次主推89-168㎡房源，备案均价125440元/㎡。据东方公证处显示、共有204组认筹客户参与摇号，认筹率达到240%。

此外，地处大虹桥的金臣颐墅认筹率也达到了100%。

上周入市项目还有滴水湖馨苑悦湾、海玥瑄邸、湖畔天下瑞泷、阳光城愉景公馆。

5.18-5.24成交TOP10项目

经历了5月初以来的一波开盘高峰，本周开始新增认筹、开盘的项目有所减少，这样的供应趋势预计会使得接下来的新房成交量回落。