第四批次42盘、12441套房源来了!10盘前期入围分数一览
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上海楼市第四批次新房终于官宣了！
时隔近三个月、第三批次开盘全部接近尾声，上海新房市场可谓是“青黄不接”。刚刚过去的周末，终于等到了上海网上房地产公告，公示了即将入市的42盘、12441套房源。
本次入市项目共约135.8万㎡，分布在浦东、黄浦、长宁、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港15个区域。
6大新盘均价破10万/㎡
与第三批次中仅有2个项目均价超10万/㎡不同的是，第四批次项目中均价破10万/㎡的项目有6个。
6大项目分别为翠湖天地五集、云锦东方、愚源名邸、宝珀公寓、滨江一品苑、沁和园。其中翠湖天地五集单价较高、取证价格达到16.5万/㎡。
这些项目分别位于黄浦新天地、徐汇滨江、长宁、新静安、陆家嘴滨江、普陀。备受期待的虹口北外滩、杨浦东外滩以及前滩新盘此次集体缺席。
浦东、临港仍是供应大区
从入市房源区域分布来看，浦东和临港仍是新房供应大区。
浦东有6个项目、2142套房源入市，临港有7个项目、2529套房源入市。
此外，奉贤、青浦、崇明、金山的供应量也均超过1000套，分别将供应新房1722套、1438套、1160套、1160套。
10盘前期房源触发积分制
据统计，第四批次集中入市项目中，有10个项目前期入市的房源触发了积分制，其中不乏高分项目再次推新：浦开仁恒金桥世纪（75.6分）、融信旭辉世纪古美（72.04分）。
浦东唐镇融创未来金融城一期两个地块均触发积分制，入围分数分别为56.28分、61.3分，此次即将加推466套新房。
嘉定融信海纳印象今年两次开盘，入围分数分别为40.9分、52.09分。
大虹桥远洋虹桥万和源一期入围分数66分，此次即将加推68㎡起小户型，均价与前期持平，为60310元/㎡。
临港新片区电建地产泷悦蓝湾前期房源两次触发积分制，第四批次将加推136套126-142㎡叠墅。
高分热盘大猜想？
回首2021年上海新房实行积分制以来，已分三批次集中供应125盘、36696套房源。共计62盘触发积分制。较高入围分为复兴珑御，112.8分；此外入围分数超80分的还有中粮瑞虹海景壹号、龙盛福新里。
第四批次又将诞生哪些高分盘呢？
市中心均价超10万/㎡的一众盘由于社保系数高，目测将是高分盘“种子选手”。
此外，最受关注的是蟠龙天地二期，一期认筹比接近400%，二期均价与前期持平，61500元/㎡。
第四批次，终于来了！你和你的积分准备好了吗？
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