土拍日历 | 2月18幅地块集中出让,起始总价约381.6亿

春节将至，上海土地市场迎来一波土拍热潮。

据搜狐焦点较新统计，2021年2月上海土地市场将迎来18幅经营性用地出让（不含工业用地、动迁用地、租赁用地、科研用地）。18幅地块起始总价约381.6亿元，总出让面积超75万㎡。其中有12幅地块将于春节前完成出让。

从土地用途来看，即将出让的18幅地块中含9幅纯宅地、3幅涉宅综合地块，另外6幅为商办、商业用地。

从土地区域分布看，临港新片区8幅、浦东金桥1幅、虹口2幅、奉贤2幅，普陀、宝山、松江、青浦、金山各1幅。

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临港新片区8幅地块出让

2月自贸区临港新片区将有8幅地块出让，其中涉宅地块6幅，商业用地2幅。

从上海土地官网看到，目前这些地块热度都很高。

自贸区临港新片区PDC1-0302单元05-05地块、自贸区临港新片区PDC1-0303单元WNW-C5B-11地块有效竞买人数4人及以上，根据出让规则，将采用有竞价招标方式出让。

自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块有效竞买人3个，自贸区临港新片区书院社区B0603地块、自贸区临港新片区书院社区B0701地块、自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块有效竞买人2个，将采用挂牌方式出让。

临港新片区8幅地块出让

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虹口涉宅地块总价超158亿

2月，虹口将有重磅地块出让：虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块和虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）、北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。

虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块为纯宅地，起始总价47.2亿元，起始楼板价77179元/㎡。地块近北外滩板块，项目西侧不远处即是瑞虹新城。地块距离4号线临平路站约500米，距离招商外滩玺约1.5公里。该地块有效竞买人5人及以上，预计2月9日采用有竞价招标方式出让。

虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）和 北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）2个地块打包出让，总起始价111.3534亿元。其中HK193-02、HK193-03地块为纯宅地，容积率仅1.1，北外滩街道HK300-02、HK300-03地块为商办用地。地块预计2月7日出让。

虹口地块位置示意图

此外，纯宅地中的重磅地块还有浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块和普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块，2幅地块起始总价分别为60.0182亿元和47.39亿元，将于2月底出让。

2月上海土地市场精彩不断，谁将竞得这些地块，搜狐焦点将持续关注。

附2月土拍日历：