焦点直击|保利置业36.81亿元拿下杨浦宅地,紧邻龙光天境

上海第二轮集中供地正在如火如荼进行，10月12日下午，合计有6幅地块同步出让。

其中，杨浦区定海社区D2-2地块（定海路街道152街坊）进入现场竞价环节，据了解，此次地块仅有一家房企报名，结果毫无悬念，被保利置业以底价36.81亿元拿下，楼板价约58011元/㎡，溢价率0%。

杨浦区定海社区D2-2地块

出让面积：25381.4㎡

容积率：2.5

成交总价：36.81亿

成交楼面价：58011元/㎡

溢价率：0%

竞得人：德清保利置业有限公司

根据出让条件，杨浦区定海社区D2-2地块出让面积25381.4㎡，容积率2.5，规划住宅下限580套，无自持住宅比例要求，仅需提供不少于5%的保障房。

该地块南至顺平路，西至爱国路，北至周家嘴路，南侧紧邻在建中的龙光天境，西侧靠近在建的融创地块。相比去年龙光D5-1地块楼板价（约65441元/㎡）、融创D1-5地块楼板价（约70808元/㎡）以及今年杨浦城投拿下的定海社区B3-1地块楼板价（约64040元/㎡）要低很多，性价比较高。

从位置看，保利置业地块北侧靠近北横通道，周家嘴路越江隧道也已通车，自驾出行便捷。南侧靠近12号线爱国路站4号口，向东2站即到外高桥，向西至江浦公园站可换乘18号线（在建），到大连路站可换乘4号线。