国瑞瀛台一一划入上海城镇圈(精装洋房送地暖,不限购外地人可贷款)

自驾建议路线

地址：崇明岛永兴中路国瑞瀛台

G40（高东收费站）→ 陈海公路 → 

港东公路 → 江申南路 → 永兴中路 → 国瑞·瀛台

国瑞 · 瀛台

生态原乡 | 岛居城市

感受百强房企的精工宜居大城

领略生态原乡的缤纷度假生活

地址：崇明岛永兴中路国瑞瀛台

南通的两个地方，

被规划进了上海城镇圈！

它们分别是：江苏海门市海永镇、江苏启东市启隆镇。

恰恰是国瑞瀛台所在的区域内， 

以上海大都市圈的姿态和抱负，

正迎来史上最炙热的发展时刻。

重磅消息被腾讯、搜狐、东方头条、上海热线多家媒体报道。

日前，在上海市政协重点协商办理“推动长三角一体化发展”提案专题会上，上海市规土局相关负责人抛出消息“重磅炸弹”——“上海2035”规划中，明确促进邻沪地区跨省城镇圈统筹、推进长三角区域协同合作，其中，南通海门市海永镇、启东市启隆镇被规划进上海城镇圈已形成最终成果。

据相关负责人介绍，在“上海2035”明确，促进邻沪地区跨省城镇圈统筹，进一步加强功能统筹、交通对接、环境共治、设施共商的大前提下，为进一步落实国家区域协调发展战略，推进长三角区域一体化发展，上海市委、市政府、市规土局将从长江经济带和长三角城市群、上海大都市圈、邻沪地区三个层面系统推进长三角区域规划协同工作。重点加强功能、交通、环境、设施等方面的衔接。

2035，上海要变“大”了

10座城市+上海，划了一个“同城都市圈”

“上海2035”总规中，确定了同城化都市圈，除了上海和杭州两大主要城市外，南通、常州、无锡、苏州、湖州、嘉兴、绍兴、宁波、舟山9座地级城市也包括在其中，长三角“同城都市圈”即将在未来变为现实，上海的都市影响力、同城效应也将进一步释放。

崇明：高级生态岛迎来又一次规划蝶变

早在2017年7月，上海崇明区发布《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2016-2040）》（以下简称“崇明2040”）草案已经明确，崇明未来的骨干交通方式为“轨交+高速”复合发展。

随着此次会议的议案提出，镶嵌在崇明版图上的两块南通“飞地”则迎来新机遇——海永与启隆。未来将成为崇明东平-江苏海永-江苏启隆城镇圈，规划已形成最终成果，并致函南通市政府、崇明区政府，商请联合批准。

随着此次规划方案的提出，海永镇、启隆镇被划入上海城镇圈，也给位于启隆镇的百万方低密度生态大盘——国瑞瀛台带来了全新的发展机遇，未来将享受上海都市圈广阔的发展前景。百万方庄园岛居、未来美好人居栖息地，指日可待。

在多重利好之下，国瑞瀛台已经驶上加速发展的快车道，在5月27日新品开盘当天即获得劲销3.8亿的瞩目佳绩，印证了敏锐的市场对于国瑞瀛台未来发展实力的见证。

国瑞瀛台以品质+口碑掀起热销风潮

在享受城市发展红利基础之上，国瑞瀛台更将自己的一系列核心优势释放得酣畅淋漓——不论是百万方庄园大城的恢宏体量，还是临江揽湖的优越自然环境，更有独树一帜的百亩瀛台农庄，共同构成了区域内无可复制的度假、旅居、颐养等资源优势。同时6.5万㎡商业、生活配套功能，为未来的业主们营造舒适、便捷的多元化度假体验。诸多优势奠定了国瑞瀛台在崇明岛板块内的明星地位和标杆形象。

114-125㎡轻奢庄园大洋房不仅在面积段上全面升级，敞阔三房设计、超大面宽空间规划、人性化动线管理更为全家营造欢聚享乐的度假空间，足见国瑞置业对于产品打磨上的精工匠心。临江仅数十米的“景观VIP”席位，配合超大面宽观景阳台，浩渺江景一览无余，创造优质观景体验。不仅凭借新亚洲风格墅境洋房、揽湖联排的优越品质收获良好口碑，更凭借刚推出的轻奢大洋房产品，将度假、户型设计、居住体验再次升级。国瑞置业也将继续秉持匠心精神，承袭始终如一的精工品质，以更高的品牌追求，更高的产品起点，助力崇明岛生态旅游、养生度假和生活品质的蜕变！

城市里每一个人，每一个阶层都会各自形成自己的生活圈子，既是心理的，也是空间的。以别墅为例，不同的人心目中理想的别墅也不同，你适合什么样的别墅呢？来做一个简单的测试吧！

1. 你喜欢阳光吗？

喜欢  转2   

不喜欢 转4

2.简约大气和温馨有爱，你更喜欢哪一种？

温馨有爱 转3

简约大气  转4

3.海浪沙滩和冰雪世界，你更喜欢哪一个？

海浪沙滩  转4

冰雪世界  转5

4.和朋友聚会，你是中间的那个开心果吗？

是  转B

不是  转A

5.星期天的时候，你是更愿意去外面走走还是待在家里喝咖啡看书？

去外面走走  转B

在家  转A

答案正在解析中......

A

你是一个喜欢安静的人，近郊密度较低的别墅是你的不二选择。你重视心理上的满足感，适合你的别墅必须是低调的，但同时充满质感的。

简约大气的装修风格独得你的宠爱

人性化设计也是必不可少的

百亩私家内湖尽收眼底

诗和远方就在眼前

静谧庄园

生活与自然相得益彰

B

你为人开朗，是家人、朋友中的开心果。四季有阳光，房型周正，实用性的别墅最适合你。

坐北朝南的别墅

日日都与阳光相约

家里的每一个人你都会照顾到

全套房格局配设全能空间

就算是大家族居住亦享从容

你喜欢热闹，超大露台和南北花园

每一处都可让你与亲朋好友享受其中，怡然自得

不管是喜欢安逸、注重品质

还是放纵不羁爱自由

国瑞瀛台都能尽力满足你的需求

146㎡-158㎡揽湖联排，倾城绽放

你喜欢的触手可及

第五大高级生态岛——崇明

按照“2040”崇明规划，一个生态、便捷、配套完善的高级生态岛正在崛起...

潜力崇明

跨区域城镇圈，有限建设资源，无限潜力

目前崇明岛的管理体制是“一岛两省（市）三县”。

这种同岛多头分治的行政区域格局，存在着诸多不便（比如买买买，地址究竟填上海还是江苏？？？）

然鹅（er）！

上海崇明“2040规划”草案提出，将建立东平生态主导型城镇圈，使崇明区东平镇与江苏海门海永镇，启东启隆镇形成跨区域城镇圈。

以后阿拉都是上海宁啦~

不仅如此，以后的崇明将保持常住人口规模，总人口不超过70万人。严格控制建设用地规模，创新优化城乡建设用地增减挂钩制度。全域严格控制高层建筑，崇明岛新建建筑高度原则控制在18米以下。同时，将打造成与高级生态岛相匹配的生态城镇建设标杆，坚持国际化、高端化，体现绿色、节能、环保建设标准，成为以生态居住、休闲运动、智慧创新为主导的海岛花园居住区。

选择崇明，就是投资未来。

生态崇明

   上海最后一块绿色宝地，呼吸负氧离子，玩赏星空

崇明岛，中国第三大岛（排名前列台湾岛、第二海南岛）

三面环江，一面临海。自古就是“长江门户，东海瀛洲”，目前也是上海最后一块尚未大规模开发的“绿色宝地”。习惯了上海的繁华，在忙碌之余，是否也会偶尔想起儿时那静谧的星空？

在崇明，星空，我给你。崇明大气质量总体在一级标准水平，全年空气优良率94.6%，空气中负氧离子含量是上海市区的100倍以上，全岛林地湿地星罗棋布，就是酱婶儿的~

夜幕下的崇明，值得一看

崇明全岛绿化达到80%，岛上的水50%都是可以直接用来煮饭的Ⅱ级水质，90%的骨干河道水质都达到了适合鱼类生存的Ⅲ类水质（Ⅲ类水质相当于黄浦江上游的水呢）。

完善配套

   吃喝玩乐全配悠然假期

崇明岛之所以被定位为国际生态岛，不单单是因为其丰富的生态资源，也是这里的先进休闲度假配套。

徐根宝足球基地

   览海国际高尔夫俱乐部

金茂凯悦大酒店

由由喜来登酒店

你想要的，崇明给你

便捷崇明

   环上海1小时生活圈,水陆交通全覆盖

随着“十三五”规划，崇明的美好未来渐渐明朗起来：

陆路交通：1条高铁（北沿江高铁）、2条轨交（1、9号线延伸段）、4条隧桥（崇启大桥、长江大桥、越江西线隧道、崇海大桥）、9条公交（申崇公交）

水陆交通：3大水路（吴淞码头、宝杨路码头、石洞口码头）

逐步形成“外畅内优，高效集约、绿色生态”的综合交通系统。

这些交通线路，不仅将崇明一把拉进上海的温暖怀抱里，更加突出了崇明在环上海区域的重要地位。

试想一下，跳出繁重的工作日，跳出繁忙的上海；在上海北，有这样一个便捷、生态、完善、潜力巨大的地方，让灵魂停靠，让精神放松，让身体随着大自然的节奏律动，这样的崇明，想想就让人激动~

愿你以梦为马，随处可栖；愿你自由高歌，不畏前行。

国瑞瀛台，围绕生态自然关键元素，倾心打造绿色自然配套，让您在这里，脱离城市、归园田居，打造脱离喧嚣的生态大城，项目精筑于“洋房+别墅”纯墅质生态度假社区，自然地，质朴的，休闲的，度假的，真正实现离城不离尘的健康生活。

一片自然之地对都市人来说非常的难能可贵。伴随着人们对生态意识的不断觉醒，拥有着200亩私家园林景观的国瑞·瀛台崇明岛项目，正成为时下较受欢迎的居所；除私家公园外，项目自身规划有阳光草坪，四季花海等，闲暇时分漫步花香鸟语之中，享受闲适自然的生态田园生活。

 瀛台生态农庄  聆听自然生长

项目本身规划有200亩瀛台农庄，主题农庄演绎创造出一个独特的环境空间，农庄本身提供极具特色的种植采摘体验，包括了吃、喝、玩、乐、住等多个功能，在都市繁忙生活之外，可以真正亲近自然，与绿色相伴，是好友聚会、亲子活动的好去处。

农耕互动区域是我们农场极具特色的功能区之一，可以让您和孩子一起亲近自然，在这里您可以租用一块菜地种植自己喜欢的蔬菜水果等，同时也可以此区域内的生态有机食堂中品尝有机菜肴之外还能购买到当地的土特产品。

除此之外，我们还配置了可以用来组织各种户外聚会的阳光草坪区，适合家庭亲子活动的儿童乐园区及休闲阅读区，露营烧烤区，沿湖的休闲运动区等，可以充分释放紧张的工作压力，缓解疲劳。

迎宾花海   

已经看惯了城市高楼大厦，我们的迎宾花海区，定会让你眼前一亮。仿佛置身于一片花的海洋，闻着花儿传来的芳香，原来生活是这么美好。

临江而居   

自古以来，上层人物、达官贵族们皆是择水而栖，依江而居，江畔的自然资源和风水条件特别优越。项目北侧紧邻优质江水资源，将住宅、公园、农场等资源结合起来，形成独具特色的居住环境，您不仅能够欣赏到一线的江景，也提高了居住的舒适度。

100亩湖景

项目本身规划有100亩内湖， 居住在心仪的房子里，推窗眺望，远享田园风光，近拥碧水美景，方能堪称优质。大部分住宅可以看到集中湖景，能够临湖而居，近水得财，风生水起。

在这里除了可以享受垂钓之乐，还可以在湖面游船，让您享受“垂钓、游船湖畔边、微风轻拂面”的度假生活。

居于国瑞瀛台，一大早，伴着鸟鸣声醒来，可以到我们的环内湖慢跑道上健身，吃过我们生态食堂的早餐之后可以去往亲子娱乐区或农场区，或者您可以陪着您的爱人在我们的迎宾花海之中体会花儿的朝气，感觉自己又回到了青葱岁月，到了下午，可以和朋友在我们的垂钓区一起钓鱼聊天，到了晚上，和朋友们一起组织一个露营烧烤Patty，聚会结束，可以看星星，跟孩子讲故事，悄然入眠！

当身边的同事还在向往度假式的田园生活，而您已经住在田园...

  什么是好房子？  

面积大，朝向好，这是1.0时代的思考；

居住更强调舒适性，关注居住体验，这是2.0时代的考量；

真正为住家人性化优质的空间优化，这才是3.0时代好房子的追求！

毕竟，住的是房子，品的是生活。

当人生渐入佳境，需要怎样的空间来装载家人的幸福，享受精致生活呢？？？

国瑞瀛台来给你答案。

【建筑风格】新亚洲风格，皇家建筑与江南园林的融合，整体彰显皇家气势

项目采用了新亚洲建筑风格，充分尊重上海区域居住特点与审美需求。别墅产品强调建筑的现代奢华，沉稳大气中蕴藏着江南绣美，展现出国瑞地产与上海的充分融合；洋房产品立面框架感强，同时还能够分隔户与户之间视线干扰，保护业主私密性功能。

【洋房篇】产品类型丰富，全明设计，电梯入户静享私密花园

洋房产品类型丰富，面积65-128㎡（98-128㎡洋房静待二期绽放）可以满足不同家庭的需求。并且产品都是全明户型，南北通透；电梯采用双开设计，业主的私密性极高，同时还赠送入户花园，让您居住的舒适度大大提高。此外，您还有额外附赠约10-15㎡使用面积，有效的增加了您的使用空间。我们还采用了带地暖的高端精装修配置，虽然崇明岛冬季比较阴冷，但在这里您依然拥有温暖舒适的居住体验。

  玺悦

小洋房（65-94㎡）灵动、愉悦、舒适人生

【别墅篇】——南北花园入户，超大景观露台，全屋套房设计尽显奢华气质

联排别墅产品面积149-164㎡，南北花园双入户，生活动线便捷，三面花园，处处皆景。另外，赠送超大露台，多处灵动空间，无限设计遐想。此外，149㎡的户型还设计了中庭花园，增加了一层的通透和采光性能，除“居住”这个基本功能之外，还能使您真正享受到生态宜居的高级居所。

玺瑞

联排别墅（149-164㎡）

空间随心而动，奢华大宅享受

生活的美好，藏在家的每一处

国瑞瀛台收藏您对生活的所有美好想象

献给懂得生活的你

《国瑞•瀛台》高级原生态崇明岛-即将盛大开盘：与自然为邻与健康为伴.

一期开盘3000套，二期5000套，三期4000套 ，项目总占地1800亩，总建面积120万方 ( 不限购 ) 

地址：崇明岛上启东启隆乡永兴中路 

总建面积：326079平米(一期) 

占地面积：282768平米 

容积率：一期1.04，整盘1.013 

绿化率：32% 

车位数量：2353个 

总栋数：154栋（联排38栋、洋房116栋） 

总套数：2914，洋房套数：2724套，联排套数：190套 

联排面积：149㎡、164㎡，洋房面积：65㎡--128㎡ 

得房率：83%(不含赠送景观大阳台) 

装修：精装修带地暖 

均价：11000/平米 

总价：70万起 

总高：6层(电梯洋房) 

区域配套：超市、菜场、药店、启隆乡学校、邮局、农行 

自身配套：200亩私家园林（民宿、花园餐厅、湖心岛、运动区、露营烧烤、高尔夫果岭、网球、亲子娱乐区、迎宾花海区、垂钓区等）、100亩内湖、幼儿园、2.5万方中心商业街、业主餐厅、医疗等； 

■ 温馨提示

近期营销中心正在进行认筹工作，有部分客户反应通过中介、网络渠道认筹，可获得返利。营销中心在此提示：

本次项目指定分销起到合作单位为：展锦与震旗。未与任何网络渠道进行任何形式的合作，未与合作方开展任何形式的购房返利活动，如有此类返利纯属个人行为，与甲方无关。为了维护您的合法权益不受损害，请您至营销中心进行认筹或咨询。

未取得商品房预售证

任何销售行为都违规

上海12348热线的工作人员表示，根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证； 未取得商品房预售许可证的，不得进行任何形式商品房销售，代理商以咨询服务费等名义收钱，也是违规的。

未取得商品房预售许可证之前，任何销售行为都是违规的。

 备：因看房人数太多，看房需提前一天预约！

郑重承诺：开发商直销，不收取任何费用！

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