临港自贸区新片区较新地价1.5万/㎡

据上海土地市场消息，奉贤区出让两幅纯住宅用地，出让金额合计约17.7亿元。

其中，阳光城底价竞得奉贤区青村镇07-02区域地块，总价7.8256亿元，楼板价约11750.7元/㎡。奉贤区金汇镇39-05区域地块则由禹洲竞得，总价9.871亿元，楼板价约15000元/㎡。

奉贤区青村镇07-02区域地块

规划用途：普通商品房

出让面积：3.70（公顷）

建筑面积：6.66（万平方米）

成交价：78256.00（万元）

成交楼面单价：11750.72（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

住宅套数下限：665套

竞得人：阳光城（南通汇涅光房地产开发有限公司）

奉贤区金汇镇39-05区域地块

规划用途：普通商品房

出让面积：2.99（公顷）

建筑面积：6.58（万平方米）

成交价：98710.00（万元）

成交楼面单价：15000.02（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

住宅套数下限：658套

竞得人：禹洲（上海贤嘉房地产开发有限公司）

上述两幅地块所在位置，均属于新划定的临港自贸区新片区范围内。

奉贤金汇近年来吸引了很多著名开发商入驻，板块内有禹洲、龙湖、象屿、平安、奉贤发展、朗诗等名企项目。该地块南侧紧邻的即是禹洲于2019年2月所摘得的纯宅地，成交楼板价15000元/㎡，即禹洲雍锦府。这也是继禹洲雍贤府、禹洲雍锦府之后，禹洲再次落子金汇板块。

地块所属板块内当前在售新房项目较多，龙湖春江天玺在售85-95㎡高层，均价35000元/㎡；禹洲雍贤府在售84、88㎡和89㎡房源，均价32000元/㎡，总价260-300万/套。禹洲雍锦府主力户型为89-123㎡3-4房，约260万/套起。

在2015年竞得杨浦平凉地块（阳光城檀悦101）之后，阳光城时隔四年再次拿地，这次位于较偏远的奉贤青村镇。

青村镇07-02区域地块所处板块距离5号线延伸线约9公里，未来出行主要依赖公交或自驾。项目附近在售的新房项目有原著江南和宝华帝华园。原筑江南距离07-02地块约1.2公里，在售280-500㎡联排别墅，均价约42500元/㎡；宝华帝华园距离07-02地块约2公里，在售60-125㎡现房，均价28600元/㎡，较低总价155万起，带装修交付。