30年后能给你养老的,或许只有房子...

幸福之家地产 2018-02-18 10:31:00
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两个鲜活的例子不禁让人感叹,是什么让他们的人生如此的不同?

首先,

给大家讲两个身边的真实故事:

故事一:一位刚刚于11月底退休的同事爷叔,高工、丧偶,少有住房与儿子同住。儿子29岁准备结婚。6月份时,爷叔无奈从股市把套牢多年的钱全部割肉出来,加上积蓄凑够350万现金,又让儿子贷款150万,在上海中山北路附近买了一套60平的一室一厅作为婚房。买完房子,爷叔也退休了,家中已无积蓄,今后养老就靠每个月5000元的退休金了,爷叔退休前一直唠叨感慨:前年他股票市值较高达到800万,没有套现买房是这辈子较大的错误。

故事二:一位明年退休的国企中层,因为工作原因,一直与开发商打交道,2000年初,在楼市打折促销时,陆续低价买进3套武宁南路的房子。5年前,父辈的老房子动迁,他又分到一套嘉定的房子,加上自住房,一家三口在上海有5套住房。儿子去年结婚,一套作为婚房,其余三套出租,月租近3万元。明年在企业退休,退休金4000多元。股市里几十万零花钱随便玩玩。

两个鲜活的例子不禁让人感叹,是什么让他们的人生如此的不同?一个靠5000元的退休金度日,一个靠3万元的租金生活;一个不敢生病不敢旅游,一个周游世界享乐人生;一个除了自住房别无资产,一个除了自住外还有3000万身家。——也许这就是 选择 呈现给我们的最残酷的例子吧!

房产是你一生财富的固化容器

开头两个故事的主人公,都是勤勤恳恳、任劳任怨的普通工薪阶层,他们自身命运的不同,乃至三代人命运的差异都因为当初的选择深刻的影响着,虽不能说已经阶级固化,但日后的路,已经从当时的选择就开始发生改变了。

房产是投资品,其它都是投机品

巴菲特所谓的“价值投资”在中国根本不存在,价值投资理论只有在纯粹的市场经济中才会灵验,而我国是计划经济指导下的片面的市场经济,资本主义的经济规律和理论在我国根本行不通,一只无形的手永远是你迈不过去的砍。这也就导致了许多“砖家”“学者”的判断常常被沦为笑柄。

然而,房地产已经深度捆绑了中国经济,是经济发展调节的工具,未来几十年的城镇化决定了房地产是长期的投资品,而股市、期货、理财只能是短期的投机品。投机品的特性就是把人性无限放大,最终让你在自己贪得无厌的本性面前输得一败涂地。

房产是对国家的投资,是对城市的投资

目前来看,在我国社会主义的初级阶段,没有任何一项投资品可以与房产媲美。城市的发展前景决定着房产的升值空间,今后几十年城镇化的推进,必定加剧城市间“强者更强、弱者更弱”的巨大分化。选择一座城比选择一套房更加的重要。

对中国有信心,就是对房价有信心,对城市有信心就是对房价有信心。

故事一中的爷叔,2015年800万股票市值,如果抛售买房的话,现在就是1600万,可现实却是只有350万。残酷的现实教会我们,如果你没有操控资本、巧取豪夺的能耐,就老老实实的投资房产。随着我国经济的持续发展,全球性城市的崛起,房产增值带你的回报是你无法估量的。

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