“南北大动脉”18号线一期全线通车,沿线这些新盘迎来重磅利好

血拼上海楼市 2022-01-17 14:54:54
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沿线新盘较高入围分73.44分

千呼万唤始出来,上海轨交18号线一期北段终于在2021年底通车。再加上2020年底就已通车的御桥-航头段,至此,这条贯穿南北的18号线一期正式宣告全线通车

18号线线路走向图

18号线一期起自御桥站,止于长江南路站,连通杨浦、浦东、宝山三大区。线路共设车站18座,其中9座车站可与12条线路形成换乘。

备受瞩目的龙阳路站,拥有2号线、7号线、16号线、18号线和磁浮线5条线路交汇,是目前上海地铁全路网中少有五线换乘的超级枢纽。

18号线线路示意图

18号线自北向南经过宝山高境、杨浦新江湾城、杨浦五角场、杨浦东外滩、浦东御桥、浦东康桥、浦东周浦、浦东航头等板块。那么2022年,18号线沿线都有哪些新盘值得关注?一起来看看!

金隅外滩东岸

临近站点:18号线江浦路站

金隅外滩东岸位于杨浦内环内,距离18号线江浦站约600米。

2020年7月31日,经过95轮激烈争夺,金隅以69.2亿元斩获杨浦江浦社区R-09地块(大桥街道115街坊),成交楼板价约85764元/㎡,溢价率38%。

该项目为金隅地产在上海内环内打造的排名前列项目。项目南侧临河,规划建造12栋15-17F高层,另有1栋16F保障房,呈行列式排布。

项目规划图

项目效果图

金隅外滩东岸主力户型为建面约99㎡3房2厅2卫、约130㎡3房2厅2卫、约140㎡4房2厅2卫,以中小户型为主,兼顾刚需和改善购房群体,预计2022年一季度入市。

115000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 名企盘 临铁盘

杨浦周家嘴路2800弄 查看地图

2022年12月28日 70年

三居 四居 |99-148 m² 全部户型

400-156-0036 转 434258
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上海城建江浦社区项目

临近站点:18号线江浦路站

上海城建江浦社区项目位于杨浦内环内江浦社区,距离18号线江浦路站约950米。

2021年10月,上海第二批集中供地中,上海城建置业发展有限公司以总价41.40亿元竞得杨浦区江浦社区D-05地块(江浦街道162街坊),溢价率3.11%,成交楼面价约68060元/㎡,房地联动价109900元/㎡

项目容积率为2.5,中小套型住宅占比至少80%,大概率将成为2022年内环内的千万级“爆款”

上海城建江浦社区项目区位

仁恒海上源

临近站点:18号线江浦公园站

仁恒海上源位于杨浦内环内江浦社区,距离18号线江浦公园站约320米。

作为杨浦内环内少有的超级大盘,仁恒海上源规划建设16栋19-20层的高层住宅。项目一期299套房源于2021年11月首开售罄,备案均价115000元/㎡入围分50.68分

项目二期加推226套房源,主力户型为建面约129-271㎡3-4房,备案均价和前期持平,入围分涨至73.44分,将于1月19日开盘。

119800元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 临铁盘

杨浦昆明路1399弄 查看地图

2022年08月18日 70年

三居 四居 |131-271 m² 全部户型

400-156-0036 转 424842
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太古北滨江项目

临近站点:18号线昌邑路站

太古北滨江项目位于浦东新区陆家嘴北滨江,距离18号线昌邑路站约400米。

项目由5幅地块组成,地上总开发量约36.8万㎡,其中包括住宅约13.3万㎡,商业约11.4万㎡,办公约9.2万㎡,文化约2.9万㎡。

太古北滨江项目规划图

其中, E08-4、E10-2、E12-1这3幅住宅地块,沿黄浦江一字排开,坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里的景观资源。

太古北滨江项目效果图

亲水湾朗廷

临近站点:18号线御桥站

亲水湾朗廷位于浦东康桥,距离18号线御桥站约1.3公里。

亲水湾系列是振龙房产深耕浦东康桥十余年打造的规模大盘,项目占地约1000亩,总建筑面积约100万㎡,是整个康桥地区体量较大、配套成熟的社区。

作为百万方大盘的最后一批房源,亲水湾朗廷此次推出131套收官房源,主力户型为建面约93-103㎡3房,备案均价64350元/㎡,将于2022年1月26日开盘。

65253元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 公园地产

浦东御秀路878弄 查看地图

2022年01月 70年

一居 二居 三居 |54-147 m² 全部户型

400-156-0036 转 125344
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港城御桥项目

临近站点:18号线御桥站

港城御桥项目位于浦东中外环御桥板块,南侧靠近外环线、东侧靠近罗山路高架,距离18号线御桥路地铁站约1.2公里。

2021年12月,港城集团以底价45.1433亿元拿下浦东新区北蔡御桥社区单元(Z00-0902)NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块,成交楼板价约13489元/㎡,房地联动价62500元/㎡

该项目地块为商业、住宅、办公、科研混合用地,住宅套数下限合计2352套,中小套比例不低于70%。

港城御桥项目规划图

仁恒华发海上溪云

临近站点:18号线康桥站

仁恒华发海上溪云位于浦东外环旁,距离18号线康桥站直线距离约2公里。

项目容积率仅1.1,规划建设18幢3层合院、12幢5-6层洋房和1幢5层公租房。社区外立面为新中式简约风格、采用大面积玻璃窗,内部规划有儿童游乐区、室外运动场地、下沉庭院、休憩休闲型广场等。

仁恒华发海上溪云洋房效果图

仁恒华发海上溪云第六批次推出514套低密洋房产品,备案均价67725元/㎡,将于1月20日开盘。

79600元/平方米

售罄 花园洋房 板楼 小高层 名企盘

浦东秀沿路浦三路 查看地图

2022年11月18日 70年

三居 |90 m² 全部户型

400-156-0036 转 428956
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