“南北大动脉”18号线一期全线通车,沿线这些新盘迎来重磅利好

千呼万唤始出来，上海轨交18号线一期北段终于在2021年底通车。再加上2020年底就已通车的御桥-航头段，至此，这条贯穿南北的18号线一期正式宣告全线通车。

18号线线路走向图

18号线一期起自御桥站，止于长江南路站，连通杨浦、浦东、宝山三大区。线路共设车站18座，其中9座车站可与12条线路形成换乘。

备受瞩目的龙阳路站，拥有2号线、7号线、16号线、18号线和磁浮线5条线路交汇，是目前上海地铁全路网中少有五线换乘的超级枢纽。

18号线线路示意图

18号线自北向南经过宝山高境、杨浦新江湾城、杨浦五角场、杨浦东外滩、浦东御桥、浦东康桥、浦东周浦、浦东航头等板块。那么2022年，18号线沿线都有哪些新盘值得关注？一起来看看！

金隅外滩东岸

临近站点：18号线江浦路站

金隅外滩东岸位于杨浦内环内，距离18号线江浦站约600米。

2020年7月31日，经过95轮激烈争夺，金隅以69.2亿元斩获杨浦江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊），成交楼板价约85764元/㎡，溢价率38%。

该项目为金隅地产在上海内环内打造的排名前列项目。项目南侧临河，规划建造12栋15-17F高层，另有1栋16F保障房，呈行列式排布。

项目规划图

项目效果图

金隅外滩东岸主力户型为建面约99㎡3房2厅2卫、约130㎡3房2厅2卫、约140㎡4房2厅2卫，以中小户型为主，兼顾刚需和改善购房群体，预计2022年一季度入市。

上海城建江浦社区项目

临近站点：18号线江浦路站

上海城建江浦社区项目位于杨浦内环内江浦社区，距离18号线江浦路站约950米。

2021年10月，上海第二批集中供地中，上海城建置业发展有限公司以总价41.40亿元竞得杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊），溢价率3.11%，成交楼面价约68060元/㎡，房地联动价109900元/㎡。

项目容积率为2.5，中小套型住宅占比至少80%，大概率将成为2022年内环内的千万级“爆款”。

上海城建江浦社区项目区位

仁恒海上源

临近站点：18号线江浦公园站

仁恒海上源位于杨浦内环内江浦社区，距离18号线江浦公园站约320米。

作为杨浦内环内少有的超级大盘，仁恒海上源规划建设16栋19-20层的高层住宅。项目一期299套房源于2021年11月首开售罄，备案均价115000元/㎡，入围分50.68分。

项目二期加推226套房源，主力户型为建面约129-271㎡3-4房，备案均价和前期持平，入围分涨至73.44分，将于1月19日开盘。

太古北滨江项目

临近站点：18号线昌邑路站

太古北滨江项目位于浦东新区陆家嘴北滨江，距离18号线昌邑路站约400米。

项目由5幅地块组成，地上总开发量约36.8万㎡，其中包括住宅约13.3万㎡，商业约11.4万㎡，办公约9.2万㎡，文化约2.9万㎡。

太古北滨江项目规划图

其中， E08-4、E10-2、E12-1这3幅住宅地块，沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里的景观资源。

太古北滨江项目效果图

亲水湾朗廷

临近站点：18号线御桥站

亲水湾朗廷位于浦东康桥，距离18号线御桥站约1.3公里。

亲水湾系列是振龙房产深耕浦东康桥十余年打造的规模大盘，项目占地约1000亩，总建筑面积约100万㎡，是整个康桥地区体量较大、配套成熟的社区。

作为百万方大盘的最后一批房源，亲水湾朗廷此次推出131套收官房源，主力户型为建面约93-103㎡3房，备案均价64350元/㎡，将于2022年1月26日开盘。

港城御桥项目

临近站点：18号线御桥站

港城御桥项目位于浦东中外环御桥板块，南侧靠近外环线、东侧靠近罗山路高架，距离18号线御桥路地铁站约1.2公里。

2021年12月，港城集团以底价45.1433亿元拿下浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，成交楼板价约13489元/㎡，房地联动价62500元/㎡。

该项目地块为商业、住宅、办公、科研混合用地，住宅套数下限合计2352套，中小套比例不低于70%。

港城御桥项目规划图

仁恒华发海上溪云

临近站点：18号线康桥站

仁恒华发海上溪云位于浦东外环旁，距离18号线康桥站直线距离约2公里。

项目容积率仅1.1，规划建设18幢3层合院、12幢5-6层洋房和1幢5层公租房。社区外立面为新中式简约风格、采用大面积玻璃窗，内部规划有儿童游乐区、室外运动场地、下沉庭院、休憩休闲型广场等。

仁恒华发海上溪云洋房效果图

仁恒华发海上溪云第六批次推出514套低密洋房产品，备案均价67725元/㎡，将于1月20日开盘。