时代先声 | 滨江王赞煜:精研品质 挺进千亿阵营

【编者按】：时代从不曾停下它前进的步伐，谁也不会真正知道未来到底是怎样，但总有先行者敢发时代之先声，迈出超越现实的排名前列步。房地产市场的发展，同样离不开那些勇立市场潮头的先行者，总有一批意识超前的精神领袖，孜孜不倦地推动着楼市向前发展。

2019年正值搜狐焦点20周年，搜狐焦点推出开年特别策划之《时代先声》系列访谈，看地产领袖，如何展望2019，畅谈时代先声！

《时代先声》人物专访系列之——滨江集团上海区域总经理 王赞煜

王赞煜，滨江集团上海区域总经理，一位在滨江集团走过14年时光的滨江“老”将。作为上海区域的领军人物，王赞煜却行事低调，鲜少接受媒体专访。此次在滨江公园壹号业主会所，他为我们详细分享了滨江的产品打造秘籍，以及今年挺进千亿阵营的目标。

从2015年正式进军上海市场以来，滨江在上海走过了近四年的历程。耳熟能详的滨江公园壹号，正是滨江旗下高端壹号系作品，是滨江在上海的开篇之作。向来注重品质的滨江，其会所自然也是以极高的标准打造的，落座于此，舒适且惬意。

滨江品质挺进上海 开篇之作绽放宝山大场

滨江在杭州豪宅市场占据着特别的霸主地位，但2015年之前，还尚未真正涉足上海市场。在采访一开始时，王赞煜首先分享了一个小故事。平安不动产邹益民董事长在杭州参观了滨江豪宅代表作武林壹号后，跟滨江戚金兴董事长交流：为什么不把这么好品质的房子带给上海的市民住？好的产品，的确是人人向往之。缘起于此，2015年9月，滨江和平安不动产联手在宝山大场拿下了滨江挺进上海的排名前列块地，于是有了现在的滨江公园壹号。

之所以选择大场，滨江也是经过了充分考量。大场是上海中环附近价值洼地，近年来南大地区整体提升改造，拥有15号线、7号线的双轨交配套，中环北抬也将带来极大利好。王赞煜表示：“这个区域的发展潜力非常巨大，也符合我们公司的开发规模”。

2016年起，上海楼市调控和房企竞争都进入白热化状态，一定程度上让滨江难以放开地施展拳脚，而这也正好给了滨江精心打磨产品的机会。历经三年时间，直至2018年8月，滨江公园壹号才在期待中正式面市。首次开盘当天创下30亿元的销售成绩，这成为了滨江品质较好的证明！

王赞煜说：“滨江公园壹号作为滨江在上海排名前列个楼盘，我们倾注了非常多的心血”。好的产品有目共睹，市场的认可即是较好的佐证。滨江公园壹号沿袭了滨江的“壹号”系列产品的豪宅基因，在园林、外立面、精装修方面处处精雕细琢，社区配套方面更是精心打造了豪华会所和恒温泳池。在上海北中环片区，这样的配置难得一见。

如今，滨江公园壹号在上海市场承担着滨江品牌展示中心的职能。

学习、借鉴、提高 滨江一直在精研品质的路上

为了品质，舍得花钱是滨江的一贯作风，滨江在大本营杭州已有多个代表作。王赞煜回顾这些年来滨江在铸就品牌之路上的历程：金色海岸时全面应用高档品牌、高档材料，后来打造武林壹号、湘湖壹号时加入了滨江自身的设计和理解，再之后打造华家池时，滨江已经彰显了在精致、舒适、实用三方面的全面优势。

滨江在精研品质的路上从没有停止过脚步。王赞煜表示：滨江一直在学习、借鉴、提高。近到早年间上海市中心的豪宅、远到拉斯维加斯的酒店和迪拜的皇宫，这些都是滨江学习借鉴的对象。

“在不同的阶段吸取不同的优质元素和做法，结合住宅产品开发特征，以保证品质的提高。”王赞煜多年致力于打造品质住宅，颇有心得。

聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东 2019年稳步上千亿

在谈及2019年战略部署时，王赞煜再一次提及了滨江“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东”的布局原则。上海作为华东最重要一个城市，王赞煜也表示会根据董事会的计划找合适的时机拿一些项目。

2018年滨江距离千亿阵营只有不到150亿元差距，2019年滨江将弥补2018年没有冲进千亿阵营的遗憾，确保一千亿的销售额。“在这个一千亿的销售额里面我们会拿出一半的额度来拿地”。王赞煜坦诚透露了滨江的土储战略。

在保证品质和扩大规模方面，滨江通过产品标准化和管理标准化双管齐下的策略实现平衡。产品的标准化将让产品越做越优质，管理的标准化将让管理越来越精细，每一个项目都有同样的管理水平，品质的基准线得以坚守。

能力有多大 舞台就有多大

从工作以来一直扎根于滨江，王赞煜对滨江有着深厚的感情。 “滨江非常注重人才培养，你有多大的能力就有多大的舞台，所有人的晋升通道都打开了”。言语中，不难听出王赞煜对滨江企业文化的高度认同。

高效和务实是王赞煜分享给我们的职场法则。如今，滨江的团队已有800人，打造的项目也有约60个。随着人员的增加，滨江的战斗力和凝聚力丝毫没有减弱。正是这样一个能“打”的团队，让越来越多的人享受到了滨江品质。

展望2019年，滨江在上海有许多备受瞩目的看点。滨江公园壹号叠加产品正在办理预售证；古北项目预计年底面市，崇明代建项目已经进行了交付；黄浦旧改项目拆迁进度非常顺利，预计今年年底或2020年初可以开工。

正如王赞煜所言，上海是兵家必争之地，滨江对上海楼市的保值性和抗跌性有着十足的信心。

冲刺千亿、厚积薄发。2019年，王赞煜所带领的上海区域将继续展现其产品品质的魅力，与整个滨江一起去冲击、去领略千亿之巅的风景。

文/黄育文