首次置业不能忽略的3个点 高性价比楼盘推荐

合理的面积配比

成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善。有关专家提出这样一个辅助房间面积比，供您参考：厨房面积占房间总面积的11%-13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%-11%。

紧凑的户型布局

布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一，同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭，不同面积标准的住宅也有类似问题。

一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供您参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。

潜在的投资价值

拥有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起来便是十年乃至几十年。尤其随着个人住房贷款制度的推行，人们拥有住宅比过去更容易了。购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。

现在购房者都想明白了，只要自己认为房子合适就是较好的买房时机，守不到较低点，就买当下。

接下来，小编推荐4个性价比高的项目，供大家置业参考。

金地JIMU积木在售叠加别墅，上叠108平3房，下叠120平4房，均价37000元/平，总高4层。

金地JIMU积木预计2017年6月开盘推高层房源，户型为68平2房、78平3房，具体价格和套数待定。

金地JIMU积木为金地物业，住宅物业费3.2元/平米·月，叠加别墅3.9元/平米·月。

金地JIMU积木位于车墩镇，北靠影佳路，东至车影路，南朝影振路，西临车亭公路，近上海影视城。

金地JIMU积木 咨询电话：400-099-0099 转 62505

宝业爱多邦规划户型为78平2房，95平、117平3房，135平4房，楼栋16-18层。 在售户型有78平2房，95平、117平3房，单价41000-42000元/平，预计2018年6月德系精装交付，带地暖和空调。样板间已对外开放，可预约参观。 

宝业爱多邦位于青浦新城，项目是宝业集团打造，采用国际先进的德系装配式住宅生产工艺，在空间舒适度、防水抗震方面有着极大的优势；小区设计人性化，人车分流。距离在建中的17号线汇金路站约1.7公里。

宝业爱多邦 咨询电话：400-099-0099 转 63946

国贸天悦二期高层在售，户型为88、89、90、96、100、119平3房，单价41000-43000元/平，样板间已开，可预约参观。

国贸天悦一期高层少量房源在售，户型为128-171平3房，均价37000元/平。

国贸天悦位于佘山板块，佘山中央居住区（规划），版块内规划有商业、医疗及教育等配套。

国贸天悦物业为长城物业，物业费2.98元/平.月，预计2017年12月30日交房。

国贸天悦 咨询电话：400-099-0099 转 38513

新城盛世在售95平、112平3房，134平4房，单价40000-43000元/平。预计2018年12月底精装交付，带空调和地暖。

新城盛世样板间已对外开放，可预约参观。

新城盛世青浦区盈浦街道，离17号线漕盈路站约300米，属于大虹桥辐射范围。

新城盛世 咨询电话：400-099-0099 转 65527