焦点直击|招商&南山底价竞得南翔纯宅地 房地联动价5.7万

12月2日下午，嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块完成出让。烟台招商局置业有限公司（招商）、苏州南山新程房地产开发有限公司（南山）携手，以27.0537亿元底价竞得该地块，容积率2.3，成交楼板价24000元/㎡，房地联动价57000元/㎡。

地块位于嘉定南翔板块，距离11号线马陆站约1.5公里。地块出让面积49010.2㎡，两个子地块分列惠裕路东西两侧，06A-01A地块住宅套数下限587套、07A-02A地块住宅套数下限562套，合计1149套。地块全装修面积100%，中小套比例不低于60%，配建5%保障房，另须自持15%建面用于租赁。

当前板块内在售新房有融信海纳印象，均价59000元/㎡。

2021年6月，碧桂园竞得板块内JDC2-0201、JDC2-0202单元04-02、05-02地块，成交总价24.567亿元，成交楼板价31199元/㎡，溢价率9.47%。碧桂园地块容积率1.2，房地联动价62500元/㎡，无自持住宅要求。项目案名已定柏悦翔湾。

此外，金地2021年6月在11号线马陆地铁站旁也竞得一幅纯宅地，总价25.092亿元，成交楼板价22989元/㎡，溢价率9.47%。金地地块容积率2.5，房地联动价48100元/㎡。