热销解密,中建·玖里书香何以成为临港“叠加红盘”
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7月5日，临港二批次叠加独苗——中建·玖里书香迎来2022年叠加首次开盘，认购入围去化率70%，高人气与亮眼成绩再次佐证玖里书香的高阶品质!
业主群像也出乎意料，突破临港地缘边界，泛浦东、徐汇、虹口、长宁等区域均有业主占比。玖里书香此次“首开得胜”，源自让全城青睐的硬核价值。
大环境决定着置业观念，其中包括国家政策、市场供应和家庭成长等因素，加之近几年疫情影响，大户型已成为楼市主流。
1. 后疫情时代 多元居住需求提升
经历长期宅家，让更多家庭体会到“大面积、多收纳、多功能”大户型的优势，满足三代同堂居住以外，人们也开始注重享受生活乐趣。
2. 三胎政策开放 大户型常态化
国家三胎政策出台，四口、五口之家成为常态，加上父母，三世同堂对住宅的面积有更大要求。
3. 换房成本增加 大户型可一步到位
从两口之家到三代同堂，未来房屋置换的可能性很大，但上海二套房贷款利率和契税都较高，还要考虑置换周期与成本，一步到位选择大户型成为很多置业者的共识。
4. 临港大面积产品 供不应求
根据中指数据统计， 2021年至今临港总供应住宅11091套，其中120㎡以上仅1493套，占比13.5%。近期《临港楼市》官微发布“你最想要的户型”调查结果，1127位粉丝有44%想要120㎡以上的平层或别墅类产品，大面积房源的供求矛盾可见一斑。
四重环境因素影响下，代表大户型高品质生活的“叠加”产品成为置业主力，但与生俱来的“珍罕性”使其分外抢手，一席难得。
放眼全市，总价约400万的叠加能在哪里买到?
1. 中、内环 叠加新房暂无供应
内环、中环新房早已进入叠加供应空窗期，二手叠加在五大新城也处在“价格扛鼎”的位置。可以说约400万买叠加，可选之地寥寥无几。
2. 临港置业势头火热
临港新片区，在加速发展中以包容之姿，吸引全球人才共建。当下，临港新房未来供应量虽然很大，但都以中小户型为主。目前已出让土地要求都是至少60%中小套型，红星项目和融创项目更要求在80%以上，在临港叠加产品备受追捧的热势下,理想叠加更是“一房难求”。
3. 临港书院 未来可期
科创书院，堪称上海黑马，是距离浦东较近的板块，现已引进头部产业—中芯国际，带动千亿产业集群加速形成;并且规划16号线书院站、两港快线东大公路站双座TOD形成一座璀璨的未来都会生活圈。目前，两港快线也正在建设中，设计速度目标值160km/h，是普通地铁的两倍，项目近邻东大公路站(规划中)，板块发展速度惊人。
4. 玖里书香 约400万起圆梦叠加
中建·玖里书香，位于书院板块轴心区，紧邻两港快线(在建中)和两港大道，快速通达浦东张江板块，通勤便利;冰厂田书院幼儿园与项目仅一街之隔，目前正在开园招生。
(来源：上海市浦东新区人民政府官网、冰厂田幼儿园官方微信公众号)
叠加在上海楼市本就难能可贵，玖里书香占位上海临港黑马板块，以约400万的惊喜价格圆梦叠加。
选择叠加，就是为家人选择更有质量的生活方式。
在叠加大势所趋的环境下，玖里书香不仅地段和价格堪称“高能级”，它所营造的舒心生活，也让客户看到了未来家庭的长久幸福。
叠加产品一直以来都处于改善置业头排。玖里书香叠加多开间设计，三代同堂也各有所居，上下双层动静分区，家人可以各享其乐。约7.3米大横厅，让家人交流互动更轻松愉快。
和自然零距离是叠加的优势。玖里书香上叠露台，能随时保持和自然、四季的互动。下叠百变空间，打造书房、健身房、影音室、电竞房等，赋予生活多重精彩。
目前建面约120-153㎡宽境叠加，仍有少量优渥房源在售，心动即刻行动吧!
免责声明：
1、本项目推广名为“中建·玖里书香”，备案名为“书香龙庭、书香华邸”;预售许可证编号：自贸临管房管(2021)预字0000344号、自贸临管房管(2022)预字0000093号;开发公司为：中建二局海港(上海)房地产开发有限公司、上海昇港置业有限公司。
2、本宣传品为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，本公司保留对宣传品的修改权利，敬请留意较新资讯。
3、本公司对项目周边环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，政府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺。
4、以上户型图片仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、景观空腔等仅为参考，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。
5、本宣传品制作日期为2022年7月6日，有效期截止至2022年8月5日。广告
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