扛不住了啊!临港二手房已经卖到1.89万/平了!

来源：临港楼市

临港宜浩家园77.47平的1室以147万总价成交，单价1.89万/平，已经跌破2字头。起初小编以为这只是个别现象，于是咨询了相关人士，得到的反馈是：普遍现象，目前像宜浩家园这套的户型价格在150-160万左右，临港的二手房几乎跌了一半！

于是小编到链家网上去看了下，同小区同户型的房源确实存在150-160万的挂牌价，当然也有房东仍然挂出170-198万的。

来源：链家app

相比较于2021年10月252.5万的成交价，到现在确实跌了100多万，真的太惨了！

惨是惨，但也是无奈之举，这是小编所了解到的现状。临港巨大的新房供应量，加上几次新政都不太有利于临港的消化，临港的新房都已经进入拼分销和拼折扣的状态，二手房更难有起色。

据小编了解，目前的临港二手房房东的普遍心态是麻木+焦灼+信心下滑，降价行为更多是一种无奈的妥协。

小高层实惨，那叠加价格如何，小编又去翻了下保利蔚蓝林语和碧云壹零的价格，碧云壹零叠加挂牌在3.9-5.2万之间，保利蔚蓝林语在4.5-4.8万之间，保利相比较于2021年5万+/平的价格，跌幅没这么大，和高层相比，叠加产品还是比较抗跌。

临港的二手房价格不断下调，但挂牌量却逐步攀升。

根据兔博士app数据显示，从去年10月份开始，临港二手房挂牌量由710套上升到现在的951套。

但成交量却不太乐观，并成下降趋势。但据小编所了解到的，在大部分房东愿意降价的情况下，同频上海其他区域的回温趋势，现在的成交量环比去年有所回温。

但在新房超大供应量的冲击下，临港的二手房仍然持续筑底。这个冬天似乎还在继续……