上海楼市大爆发!春节前还有12个楼盘即将开盘

搜狐焦点上海 2018-01-11 15:23:04
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上海楼市大爆发!春节前还有12个项目排队入市。

2018年伊始,上海楼市可谓热闹不已,元旦短短三天就有不少项目拿到了预售证。截至目前,10天时间已经有14张预售证发出,共计4283套新房入市!其中不少项目的价格还格外“亲民”,单价连上海新房成交均价的一半都不到,可以说性价比极高!

年前这一波供应潮,全都是纯住宅,购房者的可选择空间很大。对于刚需来说,趁着年前把大事解决了,也是喜事一桩!

来自易居研究院智库中心的数据显示,接下来30天,上海还有12个项目即将开盘,目前都处于“领证”的状态。其中,奉贤4盘待开,金山3盘、嘉定2盘紧随其后,松江、浦东、闵行也各有1盘。嘉定华谊逸品澜湾、浦东盛世荟庭和奉贤宝华帝华园都是新盘首开,其他项目均为加推。

嘉定:华谊逸品澜湾今日开盘

最早开盘的是位于嘉定南翔华谊逸品澜湾,户型为82-89平米两房,90-112平米三房,共480套住宅,均价为4.5万/平。项目近11号线陈翔路站,旁边就是印象城,位置还是相当不错。从今天网友的实拍图来看,参与公证摇号开盘的有效意向认购客户为177组,本次取证预售房源276套。令人惊讶的是,今天参与公证摇号的认筹客户只有一半不到,去化并不是很高,认筹情况不如人意。

从价格来看,项目周边新房均价都在4.8万/平以上,周边二手房挂牌价格则在4.3-4.8万/平左右。

松江:信达蓝尊预计19号开盘

项目将推出共计438套房源,据网上房地产的数据显示,这一批77㎡2房、90㎡3房、114㎡3房的房源价格范围为39887-45926元/㎡。信达蓝尊地处松江新城国际生态商务区,绿化率高。距离9号线松江大学城站约2公里,9号线可直达市中心陆家嘴、徐家汇、及漕河泾、七宝等商圈。当前至1月18日都可进行认筹。

闵行:万科公园大道预计19号开盘

此次共计推出房源268套,均为高层公寓,预计1月19日开盘。户型面积为67平1房、82-85平2房、98平3房及126平4房,价格预计5万/平左右,精装修交付;万科公园大道位于闵行马桥板块,板块内新房极度紧缺,此次开盘也就为长期缺乏新房供应的闵行马桥板块注入了新的活力。

奉贤:宝华帝华园预计月底开盘

来自奉贤新城的宝华帝华园将推房源360套,届时将推出建面约60、70、90、110、124平1-3房,预计价格在25000-33000元/平,总共360套。宝华帝华园此次推出房源均为带装修交付,交付时间是2019年3月31日。

奉贤:南桥新城836套新房预计月底开盘

除此之外,拿到预售证的还有位于南桥新城的桐南美麓。桐南美麓位于奉贤南桥板块,金海公路与广丰路交汇处。项目上一次开盘时间为2017年9月23日,本次开盘的为二期房源,户型有:约79㎡、87㎡、89㎡和120㎡的高层住宅、约128㎡的花园洋房、约113-149㎡的叠加别墅。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:预售证的发放,体现了管理部门对于楼盘限价和供应的政策,到了春节前,预计此类预售证发放的节奏会加快,也是为了吻合房企回笼资金的考虑。

从预售证方面看,适当放松也是为了让市场有更多的预售项目,从实际情况看,这也容易带动市场交易的上升,进而带来房地产市场的活跃。预计1月份预售证算是开了一个小口子,不排除到了春节后3月份供应会增加,库存规模上升也容易带来一波交易小高峰。

文/大饼儿

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