龙湖&建华竞得奉贤新城商住综合地块,溢价率16.54%

2月20日下午，奉贤区奉贤新城10单元06-07地块完成出让，龙湖&建华以总价10.5666亿元竞得该地块，成交楼面价20473元/平方米，溢价率16.54%。

地块基本信息：

四至范围：东至06-04地块,南至光昊路,西至金海公路绿地,北至南奉公路绿地

土地用途：普通商品房,商业用地

出让面积：23459.62㎡

容积率：2.2

起始价：9.0666亿元

根据出让要求，该地块限高60米，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的40%，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，商品住宅装修标准不低于2000元/平方米（集采价）。

该地块位于奉贤新城，距5号线奉贤新城站约300米。地块为住宅、商业综合用地，整体容积率2.2，其中商业服务业用地15%、三类住宅组团用地85%。

此番拿地是龙湖连续第5年加码上海。2021年，龙湖通过联合拿地方式获取上海江桥商住办地块，及自贸区临港新片区纯宅地。2022年，龙湖独资竞得松江广富林纯宅地，打造了龙湖松江御湖境。2023年，龙湖拿下嘉定江桥商住办地块，打造龙湖虹桥青云阙。2024年，龙湖+建华联合体竞得奉贤新城一地块，打造的龙湖奉贤观萃成为上海市场万众瞩目的 “日光盘”。