163套!复工首周上海新房市场逐步回温

上周开始，上海诸多企业陆续复工。复工首周（2月10日-2月16日）上海新建商品住宅成交163套，总计19100㎡，环比上涨380.14%；成交均价51520元/㎡，环比上涨28.23%。上海新房周度成交量重回百套之上。

区域：南汇成交4392㎡居榜首

从各区成交面积看，位列排名前列位的依旧是原南汇区。上周南汇成交新房4392㎡、35套，整体均价43032元/㎡。

位列第二位的为青浦区，上周成交3585㎡、33套，均价48989元/㎡。

位列第三位的是松江区，上周成交2297㎡、20套，均价46296元/㎡。

其他有成交量的区域成交面积均在2000㎡以下，虹口、静安、长宁、徐汇等市中心区域无成交。总的来看，当前成交依旧深受新型肺炎疫情影响，市场回温缓慢。

项目：青浦一盘成交1263㎡获销冠

上周成交项目中，成交量较高的为青浦区的景瑞城中公园，该项目上周成交1263㎡、11套，成交均价39170元/㎡。当前该项目在售建面约77-140㎡的2-4房。

宝山区四季都会成交面积位列第二，为988㎡、9套，成交均价43802元/㎡。四季都会当前主推110-130㎡叠墅，主力总价550-650万/套。

浦东新区绿宝锦庭成交面积位列第三，上周成交917㎡、6套，成交均价65327元/㎡。该项目在售120-240㎡洋房和200㎡联排。

由于绿宝锦庭、世纪江湾等高端盘的成交，上周整体成交均价重回5万+，环比上涨28.23%。

从供应端看，上周上海新房市场依旧零新增供应，全市已连续5周无新房入市，这也是上海楼市比较罕见的局面，预计新型肺炎疫情影响还将持续。