均价11.18万/㎡,内环内祥源西康路989十年房价翻一番!
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突发取证！较新消息，位于内环内，普陀区长寿路板块的老盘【祥源西康路989】已经获得预售许可证，将于7月3日开启认筹，认筹金100万。
此次祥源西康路989推出的为四期房源，共263套房源，主推建面约125-208㎡的精装3-4房，均价约111800元/㎡。
祥源西康路989推出的是建面约125-208㎡3-4房，分别为125㎡3房2厅2卫、180㎡4房2厅2卫、200㎡4房2厅3卫、208㎡4房2厅3卫，精装修交付。
户型图以及部分样板间如下：
125㎡3房户型整体方正，三开间朝南，客厅带大面积南向阳台，两卧室均朝南，带飘窗，采光不错。主卧有独立的卫生间，私密性比较好。
180㎡4房户型整体设计动静分区，南北通透。客餐厅贯穿南北，具独立空间的餐厅更是兼备观景、采光与通风多项优势，阳台进深更是做到了1.6米的宽度，与孩子亲子阅读、与好友喝茶畅聊，均可于此。
厨房U型设计，方便操作；卫生间干湿分离，避免了安全隐患。主卧带有独立的衣帽间及卫生间，私密性与实用性更强。
200㎡4房户型在设计上与180㎡户型类似，较大区别在于多了一间卫生间。该户型设计在面积约41㎡的双厅区域用走道巧妙分割，双套房设计保留动静分离的同时加深了居住的私密性和尺度感，主卧和北向次卧各带有一个独立卫生间，在生活上更为方便，相较180㎡户型也更增加了几分从容与舒适。
208㎡4房户型客厅和餐厅一南一北，南北通透，4.8米超大面宽、中西厨结合；4个房间中有3间朝南，采光效果都不错。主卧附带的独立卫生间为双台盆设计，使用起来更为方便，两人同时使用互不影响又节省时间。
在装修方面，祥源西康路989为精装修交付，装修建材采用国际一线品牌，整体包装运用了雅铂石大理石和欧雅壁纸，全屋智能家居、智能系统控制联动，还采用德国威能地暖、霍尼韦尔的新风系统、大金中央空调，美诺的厨电，米图的定制橱柜，卫生间采用的高仪的五金、杜拉维特的洁具。
祥源西康路989项目位于西康路989 弄，北至新会路、东至西康路、西至常德路、南至安远路，项目整体占地面积约40148㎡，总建筑面积约16万㎡，由7栋高层组成，是一个20-34层住宅及部分商业为一体的综合社区。
此次推出的祥源西康路989项目四期，总建筑面积约6.5万方，已于去年6月1日开工，目前正在建设施工中，工程进度为主体施工，竣工时间预计为2022年3月1日。
在外立面设计方面，项目延续了Art-deco的设计风格，比较具有品质感；在景观规划上，项目不惜在寸土寸金的内环内地段，建造了一个面积约为1.4万方的巨幅绿化景观，围合式的园林显示出中国园林设计的精髓，更显大气。
祥源西康路989于2010年横空出世，首次开盘的一期房源均价为55000元/㎡，如今十年过去，项目的二手房价格已达10万+，此次开盘价格已达111800元/㎡，价格早已翻番。
祥源西康路989属于内环内的普陀区长寿路板块，与老静安仅一路之隔。如此地段，享有四通八达的交通和深厚的历史人文底蕴，同时也拥有浓厚的商业和艺术气息，南有高端奢侈品聚集地南京西路商圈，连接淮海路商圈，项目北侧更是步行可达长寿路商圈，项目的未来发展空间巨大。
交通方面，项目距离地铁7号线和13号线长寿路站约450米，步行5分钟内即到，非常方便。在自驾方面，项目周边拥有包括长寿路延安高架、南北高架、内环高架在内的多条主干道，可快速到达上海市区的其他区域。
在商业方面更是不必多说，祥源西康路989被南京西路、苏河湾、长寿路等多个商圈环绕，同时，距离南京西路仅约2公里。在地铁站出站口的恒达广场，与西康路989仅一街之隔，未来将建设成为一座综合性的购物中心。
另外，在项目北侧，有已经主体完工的金旭中心和待建的定位为上海第二个新天地的瑞安鸿寿坊。金旭中心落成后，长寿路板块稀缺的高端甲级办公楼的少有将被填补，大批高能级企业和高精尖人士入驻，板块势能急速提升；瑞安待建的鸿寿坊以时尚、金融、科技为主体，未来，板块能级更是不输新天地。
在教育资源方面，前期祥源西康路989对口的学校为回民小学。此外周边还有西康路第三中心小学、静教院附小、一师附小、静安区排名前列中心小学、市西中学等学校，但其中有部分学校归属于静安区，而身处普陀的西康路989并不能享受到静安区的教育资源。
除了拥有便捷的交通和成熟的商业之外，项目周边生态资源也很丰富，拥有长寿公园，苏州河梦清园环保主题公园等2个公园，是平时休闲游玩的好去处。
作为华侨城在上海核心地段排名前列高端精装项目，祥源西康路989项目品质还是不错的。目前，长寿路板块内在售的新房项目锦绣里，均价约105000元/㎡，华侨城的二手房挂牌均价约106000元/㎡，而旁边静安区域的次新房价格也都在10万+，此次西康路989以11.18万的均价入市，你会不会入手呢？
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