不动产权证和房产证有什么区别?该怎么办理?

2016年起，上海全面实施不动产证登记，房产证渐渐被取而代之的不动产权证书所代替。

1、实施不动产登记后，房产证还有效吗？

《不动产登记暂行条例实施细则》第105条明确规定:“本实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”

也就是说，房产证还是有效的，也不强制将房产证更换成不动产权证。

2、不动产权证和房产证有什么不同

不动产权证中的内容更详细

除原有的权利人、共有情况、坐落位置等内容外，还增加了不动产单元号、使用期限、购入价格、防伪镭射等内容。

其中，不动产单元号相当于房子的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该房子的信息。

3、怎么办理不动产权证？

1）提交申请：到不动登记机构办公场所申请不动产登记

2）准备材料：登记申请书、身份证材料、不动产权属来源证明材料

3）实地查看：不动产登记机构实地查看

4）完成登记;30个工作日内办结不动产登记手续，核发

小编提醒：房产证和不动产权证法律效果是一样的。现在办理更换，人太多时间长，可以过一段时间办理。